Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Ringdijk 4

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Ringdijk 4 De Kwakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante VRIJSTAANDE dijkwoning ligt op een mooi plekje aan de Ringdijk. De woning is in 2025 verbouwd en opnieuw ingedeeld. De woonkamer is sfeervol en licht en de keuken met keukeneiland staat op een perfecte plek aan de achterzijde van de woning. Op de bovenverdieping is er ruimte gecreëerd voor twee fijne slaapkamers, een badkamer, een waskamer en een kastenkamer. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Vrijstaan wonen aan de Ringdijk • Ruime kavel • De charmante uitstraling • Parkeren op eigen terrein • In moderne stijl verbouwd en opnieuw ingericht in 2025 • Vernieuwde keuken en badkamer • Energielabel B • Gelegen in het fijne dorp De Kwakel WONEN EN KOKEN OP DE BEGANE GROND De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1920. Later is er aan de achterzijde een nieuw deel aangebouwd. De huidige eigenaar heeft in 2025 de begane grond en ook de eerste verdieping opnieuw ingedeeld en verbouwd. Je komt binnen in de ruime entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, licht en voelt ruim aan. Met een kleine afstap bereik je de keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Ook de keuken is een fijne en lichte ruimte. Een keukeneiland staat hier tegenover een breed keukenblok. De tuin bereik je via de openslaande deuren. Naast de keuken is een kamer te vinden die bijvoorbeeld als bijkeuken dienst kan doen maar ook als werkkamer of compacte slaapkamer na het plaatsen van een deur. Ook hier kan je direct de tuin in stappen via de openslaande deuren. SLAPEN, DOUCHEN, WASSEN EN OPBERGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Wil je de bovenverdieping bekijken? Aan de rechterzijde van de woonkamer loop je de vernieuwde trap op naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide aan de achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt hier voor extra sta-ruimte en voor meer daglicht. Aan de voorzijde is de derde kamer te vinden waar de kledingkasten staan. Stap de deur hiernaast binnen en je zal deze in 2025 afgewerkte badkamer zeker waarderen. De badkamer heeft een luxe uitstraling en een ruime hoekdouche, een vrijstaand bad en een breed wastafelmeubel met een exclusieve kraan. Aan de andere zijde van de badkamer kan je jouw kleding wassen in de praktische waskamer. WAT EEN FIJNE KAVEL Vanuit de voortuin kijk je uit op de Ringdijk. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein naast de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een flinke tuin en meerdere fijne terrassen tot je beschikking. In de achtertuin staat een houten blokhut. LIGGING De woning is gelegen aan de Ringdijk vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Op korte afstand vind je hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker, een café en een grote supermarkt. In het dorpscentrum is een snackbar en binnenkort kan je ook gaan eten bij een fijne bistro. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in de gemeente Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Een halte van het openbaar vervoer ligt op loopafstand van de woning. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • Deze woning is gebouwd in 1920 en wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier HET OMGEVINGSLOKET Er zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket opgenomen in het Move-dossier. Meer informatie over de omgeving is te vinden op de website van het Omgevingsloket. MAAK EEN AFSPRAAK Ben jij enthousiast over dit charmante verbouwde dijkhuis? Bel, mail of app om een afspraak in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.