Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Rozenlaan 102

1424CH De Kwakel • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Rozenlaan 102 De Kwakel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne en met liefde bewoonde gezinswoning aan de Rozenlaan in De Kwakel wil je zeker van top tot teen bekijken. De woning is in 2019 grondig verbouwd en heeft een lichte living, een fijne keuken met een schiereiland, zonnepanelen en een veranda in de achtertuin. Van de zonnige ligging op het zuidwesten zal je zeker plezier hebben. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • in 2019 tot in de puntjes verbouwd • gelegen in een ruim opgezette wijk • een uitbouw op de begane grond • twee dakkapellen • ruime en speels gevormd be keuken • de ligging aan het water • het Egeltjesbos op loopafstand • gratis parkeren in de buurt van de woning • landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer een lengte van ruim 11 meter heeft. De eikenhouten vloer, de brede dubbele schuifpui en het zicht op de tuin maken het een uitnodigende plek om te wonen. Is het een frisse voorjaarsdag? Dan nestel je je lekker met een plaid op de bank. Is het warm? Dan zet je de dubbele schuifpui open en geniet je van de verkoeling van het zonnescherm. Aan de voorzijde van de kamer staat de moderne vernieuwde keuken met een compact schiereiland. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer te vinden. De dakkapel geeft extra staruimte. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer te vinden met een prima formaat. De badkamer is in een luxe stijl afgewerkt in de kleuren wit en grijs en gecombineerd met een houtlook meubel. De inloopdouche is ruim en heeft een nis om je favoriete shampoo en doucheschuim neer te zetten. EEN VERRASSEND RUIME SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is door de eigenaars verbouwd en de ruimte is hier optimaal benut. Aan de rechterzijde is een wasruimte gecreëerd met veel daglicht. Daarachter tref je een verrassend ruime slaapkamer met daglicht aan de voor- en de achterzijde. De dakkapel geeft zowel in de wasruimte en de slaapkamer extra ruimte om te staan. GENIETEN VAN DE ZON IN DE ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Klinkers en grote tegels zijn hier gecombineerd. Achter in de tuin aan het water is een smalle steiger. Ook vind je hier een charmante houten berging gecombineerd met een veranda die beschutting biedt voor zon en regen. En last but not least: de achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. ONDERHOUDSARME VOORTUIN AAN DOODLOPENDE STRAAT In de voortuin staat een stenen berging met elektra en een betonnen vloer. Deze berging maakt onderdeel uit van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan een stoep en een doodlopende weg met parkeerplaatsen. PRIMA LOCATIE IN DE BUURT VAN HET EGELTJESBOS De woning ligt in de wijk de Kuil, een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vind je een speeltuin, een sportvereniging, de basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en binnenkort weer een supermarkt. Hou je van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt. De Kwakel staat erom bekend dat er veel verenigingen actief zijn voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan De Kwakelse Veiling, de scouting, sportvereniging KDO en de Hobbyclub. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en haltes van het openbaar vervoer te vinden. Populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: neem het OV of de elektrische fiets naar de beroemde Amsterdamse grachten, het Vondelpark, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Bel, mail of app om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.