Résidents
22.040
Dernière année: 2025
Aart van der Leeuwlaan 15
3454LB De Meern • Utrecht
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 5.102
Galerie de photos
Description
RIANTE & COMFORTABELE TUSSENWONING (CA. 146 M², ENERGIELABEL A) MET 6 KAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE WOERD. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een ruim opgezette wijk die in 2008 is ontwikkeld. Door de ligging tussen de gemoedelijke dorpskern van De Meern en het dynamische Leidsche Rijn heb je alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Tijdens de bouw is de woning opgetrokken met hoogwaardige en duurzame materialen, wat heeft geresulteerd in een hoog wooncomfort. De woningen in De Woerd onderscheiden zich op vele vlakken van de meeste woningen in Leidsche Rijn: ze zijn ruimer opgezet, zowel binnenshuis als buitenshuis. In de afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden, waardoor dit een uitstekend vertrekpunt is voor langdurig woonplezier. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en bijzonder ruim van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek in verschillende opstellingen. Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je een prettig uitzicht, veel privacy en toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige westen en biedt, dankzij de diepte, vrijwel de hele dag zon. Verder is de tuin voorzien van een ruime (fietsen)berging en een achterom, die toegang biedt tot de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ca. 16 m² groot is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. In de tweede badkamer met douchecabine bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte vind je op de vliering. Kortom: een zeer ruime woning die voor de meeste (toekomstige) gezinnen of stellen jarenlang woonplezier zal bieden in een gemoedelijke en groene woonomgeving. De dynamiek van Leidsche Rijn Centrum of het historische stadshart van Utrecht bereik je in slechts 10 à 15 minuten fietsen. We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, geldig tot juli 2030. DE OMGEVING De woning heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals speelgelegenheden, dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, het Lint, Castellum De Hoge Woerd, kinderopvang, basisscholen, meerdere sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip) en de stad Utrecht (ca. 15–20 minuten fietsen). Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Entree, ruime hal (ca. 4.31 x 2.38 m), garderobe, meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en fontein (in neutrale betegeling), trapopgang met dichte trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal betreed je de riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.69/5.04 x 5.35 m), voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken met grote raampartij (oostzijde). Deze verzorgde keuken (ca. 3.80 x 2.90 m) is uitgevoerd in een smaakvolle, neutrale kleurstelling met een donker werkblad, voorzien van praktische pannenlades en alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, aparte magnetron en oven. De keuken is geplaatst in een ruime parallelopstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin (ca. 11.00/10.60 x 5.60 m) welke is gelegen op het westen (middag- en avondzon). De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, bloemborders, houten erfafscheiding, achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.40 x 2.05 m, 3.45 m hoog). Dit maakt de tuin een heerlijke besloten plek om in alle privacy van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het besloten mandelige binnenterrein. Eerste verdieping Overloop met trapopgang (dichte trap) naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een grote, sfeervolle slaapkamer over de volle breedte (ca. 5.35 x 3.16/2.88 m) met uitzicht op de straat en omgeving. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 4.41/3.63 x 2.85 m en ca. 3.20 x 2.40 m) met uitzicht op de achtertuinen en het binnenterrein. De moderne, vergrote badkamer (ca. 2.85 x 2.62 m) is uitgevoerd in neutrale betegeling en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met groot dakraam, toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 1.93 m) heeft een dakkapel, die aan de achterzijde (ca. 4.80 x 2.86 m) een groot dakraam. Ook deze verdieping is strak en netjes afgewerkt. In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 146 m²; • Perceeloppervlak ca.: 131 m² (eigen grond excl. parkeerplaats); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2008; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg en op afgesloten terrein. Servicekosten € 12,- per maand voor onderhoud binnenterrein (parkeerplaatsen, groen, automatische poorten); • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Meern
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern
Chiffres de logement et de quartier dans De Meern
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.
Moyenne WOZ
EUR 578.098
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.181
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
900
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Niveau d'enseignement
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origine des habitants (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.517
Étiquette B
2.648
Étiquette C
1.305
Étiquette D
427
Étiquette E
335
Étiquette F
237
Étiquette A+
212
Étiquette G
177
Étiquette A+++
127
Étiquette A++
71
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 869 • Électricité: 3.002
Appartement
Gaz: 484 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.649
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374
Activité dans De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 3.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer maisons in De Meern
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ubachsberg 25
3453PV De Meern
€ 465.000 k.k.
€ 5.741/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
€ 4.868/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
