Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Bertus Aafjeslaan 21

3454VV De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.956

Galerie de photos

Bertus Aafjeslaan 21 De Meern
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE WOONVIDEO VAN DEZE MODERNE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN POPULAIRE WIJK DE WOERD In een van de meest geliefde wijken van De Meern staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (ca. 137 m2 / bouwjaar medio 2006) klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een lichte, tuingerichte woonkamer, een strakke afwerking, vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuiden, én een eigen parkeerplek met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, biedt dit huis alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier, zorg en aandacht gewoond en dat zie je op alle woonlagen terug. We zijn op zoek naar een gelukkige nieuwe eigenaar voor deze mooie instapklare woning. Kenmerkend voor de woning is de verrassend ruime indeling, het hoge afwerkingsniveau, de strakke gietvloer v.v. vloerverwarming op de begane grond, de moderne en complete keuken, de 5 volwaardige en strak afgewerkte slaapkamers (ca. 8, 12, 11, 14 & 15 m2) op de verdiepingen, de zonnige en gezellig aangelegde achtertuin (ca. 41 m2) met berging en achterom alsmede een eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen op het mandelig binnenterrein. Kortom een instapklare, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving, met het oude dorpshart van De Meern, scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand. Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom. De koffie staat voor je klaar! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen (plantsoen, wadi, boomgaard etc.), mooie gezellige pleintjes en kronkelende straatjes en gezellige speeltuintjes voor de kinderen. Een leuk detail is de nabijgelegen boomgaard welke het historische karakter van de wijk onderstreept. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe, toilet met fontein en meterkast kom je in de lichte woonkamer met royale zithoek (ca 4.95 x 5.34 m). Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers! De moderne, open keuken (Merk: Eggersmann) aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens & Liebherr), zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-(stoom)oven en voldoende kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, alsmede strak gestucte wanden en plafonds. Tuin De gezellige, groene en zonovergoten achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een fijn terras, bloemborders, een nette erfafscheiding, een houten vrijstaande berging en een achterom. Via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met een eigen parkeerplek én laadpaal. Het binnenterrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch hekwerk, bedienbaar met sleutel en afstandsbediening. Het binnenterrein komt uit op een sfeervol pleintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie multifunctionele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime “masterbedroom” (ca. 5.34 x 2.90 m), aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers met uitzicht op de achtertuin; perfect als kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De neutrale en verzorgde inpandige badkamer ( 2.84 x 1.78 m) is uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling en voorzien van een regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Als je boven komt valt als eerste op dat ook deze bovenste woonlaag bijzonder ruim en licht is. Deze verdieping is volledig vernieuwd in 2023 en is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze bovenste verdieping zijn er nog eens twee bijzonder ruime en volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal mooie Velux dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. De dakramen zijn tevens voorzien van ingebouwde screens. Twee ideale slaapkamers voor de tienerzoon of dochter of juist een perfecte werkkamer. Je vindt op deze verdieping ook een ruime en lichte overloop (dankzij het Velux dakraam) inclusief de was-/droogopstelling en de vlizotrap naar de bergvliering. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering (met stahoogte!), ideaal voor extra opbergruimte. Het is zelfs mogelijk om een vaste trap naar de vliering te plaatsen waardoor je deze extra ruimte echt als extra woonruimte in gebruik kunt nemen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 497 m³; • Bouwjaar 2006; • Perceeloppervlakte ca. 104 m²; • Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos); • Gietvloer begane grond met vloerverwarming; • Dakramen en verbouwing tweede verdieping gerealiseerd in 2023; • Eigen parkeerplek op mandelig terrein (VvE-bijdrage ca. € 18,- p/m); • Laadpaal aanwezig voor opladen elektrische auto; • Zonnepanelen 10 stuks (3.390kWh in 2024); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (voorzijde) en 2021 (achterzijde); • Slaapkamers achterzijde op eerste én tweede verdieping voorzien van screens; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.