Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Castellumlaan 22

3454VB De Meern • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.034

Galerie de photos

Castellumlaan 22 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text please see below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, instapklare en luxe uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in het rustige en kindvriendelijke oude dorp van De Meern. Met gepaste trots mogen wij jou deze prachtige 6-kamer tussenwoning aanbieden! Een over de volle breedte uitgebouwde 3-laags tussenwoning (ca. 149 m2 / bouwjaar medio 1961) voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s alsmede een heerlijke achtertuin met berging én tuinkamer. De woning ligt aan een bekende straat nabij de oude dorpskern van De Meern en de Rijksstraatweg/Zandweg (historische verbinding met de stad Utrecht). Deze gave instapklare woning is afgelopen jaren op diverse fronten verbouwd voor optimaal wooncomfort. Zo is in 2022 de hele woning gestript en o.a. voorzien van nieuwe wand, plafond -en vloerafwerking, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens zijn er in 2025 nieuwe kunststofkozijnen geplaatst. De locatie van de woning is ideaal; gelegen in het geliefde Oude Dorp van De Meern, op korte afstand van onder andere Winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie bevinden Castellum De Hoge Woerd en het Maximapark zich in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een terras. Ook zijn er diverse scholen, openbaar vervoeraansluitingen en uitvalswegen richting Utrecht binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en een praktische trapkast. Wanneer je de ruimte betreedt word je overvallen door het gevoel van ruimte (groot, strak, licht!) mede door de grote uitbouw met speelse lichtpartij. Mede dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetruimte (ca. 40 m2) voorzien van loopdeur alsmede openslaande deuren naar de tuin. De gashaard vormt een sfeervolle scheiding tussen de eetkamer en de keuken en draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De moderne halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland en uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met gouden details (handvaten) en een grijs gemarmerd werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een wijnklimaatkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over een voortuin met een eigen oprit waar je twee auto’s kunt parkeren en een sfeervol aangelegde achtertuin op het noord/westen. De achtertuin beschikt over een heerlijk groot terras, kunstgras, een vr ijstaande houten berging met een tuinkamer met glazen wand. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping Overloop, toegang tot vier multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast en één kamer (nu in gebruik als inloopkast) die directe toegang biedt tot het dakterras. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde tussen de twee slaapkamers en is uitgevoerd in een hotel chique stijl met natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een zwarte designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot één multifunctionele (slaap)kamer en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. De slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden en beschikt over een vrijstaand bad, wat zorgt voor een bijzondere en luxe sfeer. De praktische kastenwand op de overloop en de knieschotten zorgen voor extra bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 149 m²; •Bouwjaar: 1961; •Inhoud: ca. 489 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 217 m²; •Energielabel: C; •De woning beschikt over 10 zonnepanelen; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta ace 35c, bouwjaar: 2022), convectorput en een gashaard; •Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s; •Lichte en ruimtelijke woonkamer met erker; •Vijf multifunctionele slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau door de gehele woning; •Woning in 2022 geheel gestript en gemoderniseerd; •Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2025). Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this charming, move-in-ready, and luxuriously finished home, ideally located in a prime spot in the quiet and family-friendly old village of De Meern. We are proud to present this beautiful 6-room terraced house! A fully extended three-level mid-terrace home (approx. 149 m² / built around 1961), featuring a private driveway with space for two cars, as well as a lovely backyard complete with a storage shed and a garden room. The property is situated on a well-known street near the historic village center of De Meern and the Rijksstraatweg/Zandweg (a historic route connecting to the city of Utrecht). This stunning, move-in-ready home has been extensively renovated in recent years to ensure optimal living comfort. In 2022, the entire property was stripped down and upgraded, including new wall, ceiling, and floor finishes, as well as a new kitchen, bathroom, and toilet. In addition, new uPVC window frames were installed in 2025. The location is ideal: situated in the highly sought-after Old Village of De Meern, within short distance of the Mereveldplein shopping center for daily groceries. For relaxation and recreation, Castellum De Hoge Woerd and Máximapark are nearby, offering opportunities for walking, sports, or enjoying a terrace. Various schools, public transport connections, and major roads towards Utrecht are also within easy reach, ensuring excellent accessibility. Feel free to come and view this wonderful home! We would love to welcome you!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.