Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Castellumlaan 22

3454VB De Meern • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.034

Galería de fotos

Castellumlaan 22 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text please see below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, instapklare en luxe uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in het rustige en kindvriendelijke oude dorp van De Meern. Met gepaste trots mogen wij jou deze prachtige 6-kamer tussenwoning aanbieden! Een over de volle breedte uitgebouwde 3-laags tussenwoning (ca. 149 m2 / bouwjaar medio 1961) voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s alsmede een heerlijke achtertuin met berging én tuinkamer. De woning ligt aan een bekende straat nabij de oude dorpskern van De Meern en de Rijksstraatweg/Zandweg (historische verbinding met de stad Utrecht). Deze gave instapklare woning is afgelopen jaren op diverse fronten verbouwd voor optimaal wooncomfort. Zo is in 2022 de hele woning gestript en o.a. voorzien van nieuwe wand, plafond -en vloerafwerking, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens zijn er in 2025 nieuwe kunststofkozijnen geplaatst. De locatie van de woning is ideaal; gelegen in het geliefde Oude Dorp van De Meern, op korte afstand van onder andere Winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie bevinden Castellum De Hoge Woerd en het Maximapark zich in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een terras. Ook zijn er diverse scholen, openbaar vervoeraansluitingen en uitvalswegen richting Utrecht binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en een praktische trapkast. Wanneer je de ruimte betreedt word je overvallen door het gevoel van ruimte (groot, strak, licht!) mede door de grote uitbouw met speelse lichtpartij. Mede dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetruimte (ca. 40 m2) voorzien van loopdeur alsmede openslaande deuren naar de tuin. De gashaard vormt een sfeervolle scheiding tussen de eetkamer en de keuken en draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De moderne halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland en uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met gouden details (handvaten) en een grijs gemarmerd werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een wijnklimaatkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over een voortuin met een eigen oprit waar je twee auto’s kunt parkeren en een sfeervol aangelegde achtertuin op het noord/westen. De achtertuin beschikt over een heerlijk groot terras, kunstgras, een vr ijstaande houten berging met een tuinkamer met glazen wand. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping Overloop, toegang tot vier multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast en één kamer (nu in gebruik als inloopkast) die directe toegang biedt tot het dakterras. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde tussen de twee slaapkamers en is uitgevoerd in een hotel chique stijl met natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een zwarte designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot één multifunctionele (slaap)kamer en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. De slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden en beschikt over een vrijstaand bad, wat zorgt voor een bijzondere en luxe sfeer. De praktische kastenwand op de overloop en de knieschotten zorgen voor extra bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 149 m²; •Bouwjaar: 1961; •Inhoud: ca. 489 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 217 m²; •Energielabel: C; •De woning beschikt over 10 zonnepanelen; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta ace 35c, bouwjaar: 2022), convectorput en een gashaard; •Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s; •Lichte en ruimtelijke woonkamer met erker; •Vijf multifunctionele slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau door de gehele woning; •Woning in 2022 geheel gestript en gemoderniseerd; •Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2025). Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this charming, move-in-ready, and luxuriously finished home, ideally located in a prime spot in the quiet and family-friendly old village of De Meern. We are proud to present this beautiful 6-room terraced house! A fully extended three-level mid-terrace home (approx. 149 m² / built around 1961), featuring a private driveway with space for two cars, as well as a lovely backyard complete with a storage shed and a garden room. The property is situated on a well-known street near the historic village center of De Meern and the Rijksstraatweg/Zandweg (a historic route connecting to the city of Utrecht). This stunning, move-in-ready home has been extensively renovated in recent years to ensure optimal living comfort. In 2022, the entire property was stripped down and upgraded, including new wall, ceiling, and floor finishes, as well as a new kitchen, bathroom, and toilet. In addition, new uPVC window frames were installed in 2025. The location is ideal: situated in the highly sought-after Old Village of De Meern, within short distance of the Mereveldplein shopping center for daily groceries. For relaxation and recreation, Castellum De Hoge Woerd and Máximapark are nearby, offering opportunities for walking, sports, or enjoying a terrace. Various schools, public transport connections, and major roads towards Utrecht are also within easy reach, ensuring excellent accessibility. Feel free to come and view this wonderful home! We would love to welcome you!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.