Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin De Makelaar

Catharinaplaatjes 49

3453SN De Meern • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Catharinaplaatjes 49 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, in een instapklare hoekwoning waar alles klopt. Aan de Catharinaplaatjes in De Meern vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning van circa 136 m², gelegen op een rustig en autovrij stuk direct aan het water. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder concessies te doen. Met vier volwaardige slaapkamers, een extra slaapmogelijkheid op de vliering, een hoogwaardige afwerking en maar liefst 16 zonnepanelen is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen met ruimte, licht en comfort. De locatie De woning ligt in de wijk Veldhuizen, een rustige en kindvriendelijke omgeving in De Meern. De ligging aan een autovrij stuk direct aan het water zorgt voor een vrij en ontspannen woongevoel, met volop privacy en veiligheid voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op korte afstand en brengt je binnen no time naar Utrecht Centraal. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A12, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van het land. De woning Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar zich de garderobe en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die over de volledige breedte van de woning is opgezet. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een sfeervolle cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer. Je ziet direct dat deze woning met zorg is onderhouden en dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking. Via de grote schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras aan het water. Deze buitenruimte vormt een verlengde van de woonkamer en is uitgerust met een buitenkeuken en een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ligging aan het water. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 volledig vernieuwd. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en combi-oven. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de ramen aan de voorzijde is ook deze ruimte licht en prettig om in te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi en consistent geheel. Een bijzonder detail van deze woning is de vaste trap naar de vliering, die vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is. Hier is naast veel praktische bergruimte ook een extra slaapmogelijkheid gecreëerd. De hoogte van deze ruimte bedraagt circa 1.37 meter, waardoor deze officieel niet wordt meegerekend als woonoppervlakte, maar in de praktijk wel een waardevolle toevoeging is. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over een energiezuinige installatie in combinatie met een elektrische boiler voor warm water. In combinatie met de vloerverwarming en de goede staat van onderhoud zorgt dit voor een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Parkeren Deze woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 136 m2 - Energielabel A - 16 zonnepanelen op plat dak - Volledig gerenoveerd in 2020 (Schilderwerk 2026) - Vier slaapkamers met extra "slaapkamer" op vliering (circa 1.37 m hoogte) - Eigen parkeerplaats - Top onderhouden Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare woning aan het water met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.