Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Marelaan 58

3454GD De Meern • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.614

Galería de fotos

Marelaan 58 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE, ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE HOEKWONING VAN 171 M² MET 7 KAMERS, ENERGIELABEL A, GASLOOS WONEN, EIGEN OPRIT EN GELEGEN AAN DE GELIEFDE GROENE MARELAAN Wonen aan een van de meest gewilde en groene lanen van De Meern? Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, 7 kamers en een multifunctionele ruimte is dit een complete, duurzame en energiezuinige woning op een toplocatie! Highlights: • Volledig gasloos wonen met full electric warmtepomp • Energielabel A, energiezuinig • Royale hoekwoning van ca. 171 m² woonoppervlakte • Gelegen aan de populaire, groene Marelaan, één van de meest geliefde lanen in De Meern • 4 slaapkamers plus een volwaardig kantoor aan huis • Multifunctionele geïsoleerde ruimte met vloerverwarming • 14 zonnepanelen en duurzame installaties • Moderne keuken en luxe badkamer uit 2020 • Fraai aangelegde voor en achtertuin door hovenier • Eigen oprit en volop bergruimte Wonen aan de Marelaan De Marelaan is geliefd om haar brede opzet, groene uitstraling en rustige karakter. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met veel privacy en ruimte. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en voorzieningen zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met moderne toiletruimte, trapopgang en trapkast alsmede de binnendeur naar de multifunctionele ruimte en kantoor (voormalige garage) voorzien van vloerverwarming en geïsoleerd. Binnen valt direct de ruimte en afwerking op. De lichte doorzonwoonkamer is luxe en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een stijlvolle visgraatvloer, fraaie spotverlichting en wanden en plafond voorzien van glad stucwerk. De moderne open keuken aan de achterzijde is strak vormgegeven en in 2020 vernieuwd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en perfect verbonden met de eetkamer en de tuin. Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte aan de zijkant. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ideaal als praktijkruimte, studio, speelkamer of extra leefruimte. Aansluitend vind je een separate kantoorruimte, perfect voor werken aan huis zonder concessies te doen aan wooncomfort. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen prettig licht en goed in te delen. De moderne badkamer uit 2020 straalt luxe uit en is voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale extra slaapkamer van circa 17 m2 met een ruime eigen inloopkast. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval, ook op deze verdieping is de afwerking luxe te noemen met een mooie visgraatvloer, houten panelen wand en sfeervolle balken, gestucte wanden en plafond en spotverlichting. Buitenleven De tuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door een professionele hovenier. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om de dag zonnig te beginnen. Meerdere zitplekken, groen en privacy maken dit een fijne buitenruimte. De voortuin op het westen is ideaal voor de avondzon. Hier geniet je tot laat van de laatste zonuren. De eigen oprit maakt het plaatje compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: • Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp 2023 • 14 zonnepanelen 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Perceeloppervlakte 225 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vloerverwarming op begane grond en in de uitbouw/voormalige garage • Elke verdieping kan verwarmd en gekoeld worden • Multifunctionele ruimte met vloerverwarming • Kantoor aan huis aanwezig • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • Elektra en leidingen volledig vernieuwd in 2020 • Dak garage vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk 2024 • Dakkapel met vernieuwd dak 2023 • Vloerverwarming badkamer • Meterkast vernieuwd 2020 • Gehele dak garage vernieuwd 2024 • Warmtepomp vernieuwd 2023 • Voor en achtertuin professioneel aangelegd door hovenier in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Rustige ligging aan de gewilde, groene Marelaan • Parkeren op eigen terrein Kortom Een woning die ruimte, duurzaamheid en wooncomfort combineert, op een toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.