Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Rijksstraatweg 80 A

3454JE De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.800

Galerie de photos

Rijksstraatweg 80 A De Meern
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kap woning met grote garage, zonnige tuin én uitzicht op de Leidsche Rijn! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je wenst: veel ruimte (125 m2 woonoppervlak), volop licht, een royale oprit, een grote vrijstaande garage en een heerlijke grote tuin op het zuiden. Dit alles is gelegen op een perceel van 313 m2. In de huidige indeling beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer. De slaapkamers zijn echter ruim genoeg om te splitsen en daardoor meer slaapkamers te creëren. Kortom, deze woning biedt meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Locatie De ligging van de woning is ideaal. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: scholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Mereveldplein zijn snel en makkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A2, waardoor je snel in Utrecht, Amsterdam of Den Haag bent. Indeling: Begane grond We komen binnen in de lichte en ruime entree met een open trap naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Het zijraam in de entree zorgt voor extra lichtinval. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De lichte woon/eetkamer (ca. 30 m2) met sfeervolle gashaard en erker aan de voorzijde biedt een gezellige leefruimte. Vanuit de aan de achterzijde gelegen eetkamer is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en twee ruime slaapkamers, welke eenvoudig te verbouwen zijn naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand (ca. 13,7 m2). Aan de achterzijde ligt een royale tweede slaapkamer (ca. 12,7 m2). De badkamer grenst aan het balkon (zuiden) en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de wasruimte (de voormalige badkamer) bevindt zich het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de ruime tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 18,9 m2) met dakkapel en een kleinere werk/slaapkamer (ca. 5,1 m2), eveneens voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR Proline) en de mechanische ventilatie-unit. Zonnige tuin en royale garage De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten chalet voor extra bergruimte. De grote vrijstaande garage is perfect voor het stallen van een auto of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via de lange oprit naast het huis. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en vrij uitzicht op de Leidsche Rijn; - Woonoppervlak van 125 m2, inhoud 441 m2; - Parkeren op eigen terrein: oprit met parkeerplek voor 3 auto’s; - Grote vrijstaande garage (28,5 m2, voldoende plaats voor 1 auto en extra bergruimte); - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Lichte woon/eetkamer met gashaard en erker; - Drie ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer, meer slaapkamers zijn mogelijk; - Cv-ketel Nefit HR Proline (2024); - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Zonnig balkon op de eerste verdieping; - Houten chalet in de achtertuin voor tuinspullen; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.