Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Schrijnwerkerslaan 25

3454DR De Meern • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Schrijnwerkerslaan 25 De Meern
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van wonen in een ruime, lichte en speels ingedeelde drie-onder-één-kapwoning met een indrukwekkende woon-/eetkamer (54 m2), 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen van bijna 8 meter breed en 8,50 meter diep? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik? Dan is de Schrijnwerkerslaan 25 in De Meern een woning die je echt eens moet komen bekijken. Ontdek hier de perfecte balans tussen speelse architectuur en modern wooncomfort in deze verrassend ruime 80-jaren woning. 5 x geen plek zoals hier * Bijzondere karaktervolle woning met maar liefst 184m2 woonoppervlak * Speels ingedeelde woon-/eetkamer met vide, bibliotheek ,airco, elektr. zonwering en houthaard. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan één ensuite. * Zonnige achtertuin en een riant ontbijtbalkon aan de voorzijde. * Energielabel B wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke gewilde wijk Nijevelt. In de groene omgeving vind je diverse winkelcentra, sportverenigingen, parken en basis- en middelbare scholen. Het Kloosterpark en Maximapark zijn zeer geliefd en voorzien in horeca, recreatie en sportgelegenheden voor jong en oud. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Binnen 20 minuten ben je met de fiets of het OV in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/ A12/ A27 of A28. Indeling: Begane grond. Via de brede, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid bereiken we de woning, die direct opvalt door de verzorgde en uitnodigende voortuin op het oosten. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woon-/- eetkamer. De stijlvolle Italiaanse zwart/ witte geblokte natuurstenen vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming in combinatie met de zwart geschilderde deuren en kozijnen zorgt direct voor een luxe en eigentijdse uitstraling. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken (2020) voorzien van een keukenblok uitgevoerd met robuuste zwarte fronten en warmhouten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande Amerikaanse side-by-side koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. De aanwezige kokend-water-kraan is een luxe en een praktische extra in deze keuken. In de keuken is dan nog extra ruimte voor een gezellige eettafel. Door de grote raampartij heb je leuk zicht over de straat. De keuken is voorzien van elektrische zonwering. Met een kleine aanpassing is hier een riante U-vormige woonkeuken van te maken. Vanuit de hal als zowel de keuken is de woon/eetkamer te bereiken. Deze speelse split-level woonkamer (54m2) met airco (2024), elektra. zonwering (2023) en houthaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door het schuin oplopende plafond met vide, bibliotheek en grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De openslaande deuren (2022) geven toegang tot de tuin. Gelegen tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de royale eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de plek voor lange diners en gezellige avonden. De recent gelegde (2025), in lichte neutrale kleur uitgevoerde PVC-vloer zorgt ervoor dat zowel woon als eetkamer fijne en bovenal lichte ruimtes zijn. De luxe airconditioning zorgt ervoor dat het hier het gehele jaar aangenaam vertoeven is. Erg praktisch is de grote inpandige bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. Doordat de bijkeuken een eigen ingang heeft en is voorzien van vloerverwarming is deze met wat aanpassingen ook prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige Velux dakraam (2020) zorgt hier voor een prettige lichtinval waardoor een deel van de overloop ideaal te gebruiken is als werkplek. De entresol boven de woonkamer wordt door de huidige eigenaren gebruikt als bibliotheek en zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne slaapkamers van respectievelijk 20m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze kamer is ook de badkamer ensuite bereikbaar. De andere kamer beschikt over een eigen ingebouwde kasten en een wastafel (2024) Beide kamers hebben toegang tot het riante ontbijtbalkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is niet alleen vanuit de grote slaapkamer maar ook vanaf de overloop bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel (2022). 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaap-/werkkamers, een 2e badkamer (2022) en heel veel bergruimte. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. Een van deze kamers is voorzien van een charmante ingebouwde bedstede in de nok, compleet voorzien van elektra (licht en stopcontact voor opladen van telefoon) en is, mede doordat er voldoende plaats is voor een twijfelaar matras, een hele fijne extra slaapplek voor een logé. Buiten: Met een breedte van circa 7,90 m. en een diepte van circa 8,50 m. is de tuin zeer ruim en onderhoudsvriendelijk. . De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating en door haar ligging op het westen kan je hier genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat een grote overkapping met een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 184 m2; - Perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar circa 2014); - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en het toilet; - Zowel op de begane grond als de 1e verdieping luxe airconditioning uit 2024 met onder andere verwarming en ontvochtigen en twee buitenunits; - Op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
671 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.