Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Schrijnwerkerslaan 25

3454DR De Meern • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Schrijnwerkerslaan 25 De Meern
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van wonen in een ruime, lichte en speels ingedeelde drie-onder-één-kapwoning met een indrukwekkende woon-/eetkamer (54 m2), 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen van bijna 8 meter breed en 8,50 meter diep? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik? Dan is de Schrijnwerkerslaan 25 in De Meern een woning die je echt eens moet komen bekijken. Ontdek hier de perfecte balans tussen speelse architectuur en modern wooncomfort in deze verrassend ruime 80-jaren woning. 5 x geen plek zoals hier * Bijzondere karaktervolle woning met maar liefst 184m2 woonoppervlak * Speels ingedeelde woon-/eetkamer met vide, bibliotheek ,airco, elektr. zonwering en houthaard. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan één ensuite. * Zonnige achtertuin en een riant ontbijtbalkon aan de voorzijde. * Energielabel B wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke gewilde wijk Nijevelt. In de groene omgeving vind je diverse winkelcentra, sportverenigingen, parken en basis- en middelbare scholen. Het Kloosterpark en Maximapark zijn zeer geliefd en voorzien in horeca, recreatie en sportgelegenheden voor jong en oud. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Binnen 20 minuten ben je met de fiets of het OV in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/ A12/ A27 of A28. Indeling: Begane grond. Via de brede, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid bereiken we de woning, die direct opvalt door de verzorgde en uitnodigende voortuin op het oosten. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woon-/- eetkamer. De stijlvolle Italiaanse zwart/ witte geblokte natuurstenen vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming in combinatie met de zwart geschilderde deuren en kozijnen zorgt direct voor een luxe en eigentijdse uitstraling. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken (2020) voorzien van een keukenblok uitgevoerd met robuuste zwarte fronten en warmhouten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande Amerikaanse side-by-side koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. De aanwezige kokend-water-kraan is een luxe en een praktische extra in deze keuken. In de keuken is dan nog extra ruimte voor een gezellige eettafel. Door de grote raampartij heb je leuk zicht over de straat. De keuken is voorzien van elektrische zonwering. Met een kleine aanpassing is hier een riante U-vormige woonkeuken van te maken. Vanuit de hal als zowel de keuken is de woon/eetkamer te bereiken. Deze speelse split-level woonkamer (54m2) met airco (2024), elektra. zonwering (2023) en houthaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door het schuin oplopende plafond met vide, bibliotheek en grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De openslaande deuren (2022) geven toegang tot de tuin. Gelegen tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de royale eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de plek voor lange diners en gezellige avonden. De recent gelegde (2025), in lichte neutrale kleur uitgevoerde PVC-vloer zorgt ervoor dat zowel woon als eetkamer fijne en bovenal lichte ruimtes zijn. De luxe airconditioning zorgt ervoor dat het hier het gehele jaar aangenaam vertoeven is. Erg praktisch is de grote inpandige bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. Doordat de bijkeuken een eigen ingang heeft en is voorzien van vloerverwarming is deze met wat aanpassingen ook prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige Velux dakraam (2020) zorgt hier voor een prettige lichtinval waardoor een deel van de overloop ideaal te gebruiken is als werkplek. De entresol boven de woonkamer wordt door de huidige eigenaren gebruikt als bibliotheek en zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne slaapkamers van respectievelijk 20m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze kamer is ook de badkamer ensuite bereikbaar. De andere kamer beschikt over een eigen ingebouwde kasten en een wastafel (2024) Beide kamers hebben toegang tot het riante ontbijtbalkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is niet alleen vanuit de grote slaapkamer maar ook vanaf de overloop bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel (2022). 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaap-/werkkamers, een 2e badkamer (2022) en heel veel bergruimte. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. Een van deze kamers is voorzien van een charmante ingebouwde bedstede in de nok, compleet voorzien van elektra (licht en stopcontact voor opladen van telefoon) en is, mede doordat er voldoende plaats is voor een twijfelaar matras, een hele fijne extra slaapplek voor een logé. Buiten: Met een breedte van circa 7,90 m. en een diepte van circa 8,50 m. is de tuin zeer ruim en onderhoudsvriendelijk. . De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating en door haar ligging op het westen kan je hier genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat een grote overkapping met een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 184 m2; - Perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar circa 2014); - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en het toilet; - Zowel op de begane grond als de 1e verdieping luxe airconditioning uit 2024 met onder andere verwarming en ontvochtigen en twee buitenunits; - Op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.