Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Marelaan 90

3454GE De Meern • Utrecht

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Marelaan 90 De Meern
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (energielabel A) met royale uitbouw, 2 dakkapellen en maar liefst 5 slaapkamers! Wonen in een rustige, groene straat én genieten van modern wooncomfort? Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Marelaan 90 combineert ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking op een manier die je direct ervaart zodra je binnenstapt. Met een royale uitbouw, twee dakkapellen, energielabel A en maar liefst vijf slaap/werkkamers is dit de ideale woning voor als je zou willen verhuizen zonder te klussen willen. Hoogtepunten van de woning: - Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen - ca. 138 m² woonoppervlakte - Diepe, uitgebouwde woonkamer met lange zichtlijnen - Twee dakkapellen, extra ruimte én licht - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer (2021) - Strakke afwerking met glad stucwerk - 5 slaap/werkkamers - Riante voortuin (W) en achtertuin (O) mét praktische achterom - Rustige ligging aan brede, groene laan in De Meern Wonen & beleving Zodra je de woning binnenkomt, valt direct de indrukwekkende diepte van de woonkamer op. Dankzij de uitbouw is er een prachtige, lange leefruimte ontstaan met duidelijke zones voor zitten en eten. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl de brede schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin creëert. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De afwerking is modern en strak: grote vloertegels, vloerverwarming en glad gestucte wanden geven de woning een rustige en luxe uitstraling. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt het hart van de leefruimte. De praktische hoekopstelling met wandmeubel zorgt voor veel werk- en bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met voldoende plek voor een lounge set of picknicktafel. Hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt een verrassend ruime leefomgeving met open keuken en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Tevens is een bergkast aanwezig met ook plek voor de cv ketel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een mix van lichte en donkere tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Dankzij de twee grote dakkapellen is deze verdieping optimaal benut. Hier vind je nog eens twee slaap/werk/hobby kamers, waarvan éen kamer zeer ruim is met een dakkapel aan beide zijdes. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de brede, groene laan. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en borders. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving De Marelaan is een brede, groene laan in de geliefde wijk De Meern-Zuid. Doordat de woning aan het einde van de wijk ligt, komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer — ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Op korte afstand vind je onder andere het Kloosterpark en Mauritspark, perfect voor wandelen of recreatie. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Met de A12 en A2 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Den Haag of Amsterdam. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Bouwjaar 1968 - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Royale uitbouw aan de achterzijde - Twee dakkapellen - Vloerverwarming begane grond - Strakke afwerking door de gehele woning - Moderne keuken en badkamer - 5 slaapkamers - Voor- en achtertuin met achterom - Rustige ligging aan brede, groene laan Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
463 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.