Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Marelaan 90

3454GE De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Marelaan 90 De Meern
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (energielabel A) met royale uitbouw, 2 dakkapellen en maar liefst 5 slaapkamers! Wonen in een rustige, groene straat én genieten van modern wooncomfort? Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Marelaan 90 combineert ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking op een manier die je direct ervaart zodra je binnenstapt. Met een royale uitbouw, twee dakkapellen, energielabel A en maar liefst vijf slaap/werkkamers is dit de ideale woning voor als je zou willen verhuizen zonder te klussen willen. Hoogtepunten van de woning: - Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen - ca. 138 m² woonoppervlakte - Diepe, uitgebouwde woonkamer met lange zichtlijnen - Twee dakkapellen, extra ruimte én licht - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer (2021) - Strakke afwerking met glad stucwerk - 5 slaap/werkkamers - Riante voortuin (W) en achtertuin (O) mét praktische achterom - Rustige ligging aan brede, groene laan in De Meern Wonen & beleving Zodra je de woning binnenkomt, valt direct de indrukwekkende diepte van de woonkamer op. Dankzij de uitbouw is er een prachtige, lange leefruimte ontstaan met duidelijke zones voor zitten en eten. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl de brede schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin creëert. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De afwerking is modern en strak: grote vloertegels, vloerverwarming en glad gestucte wanden geven de woning een rustige en luxe uitstraling. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt het hart van de leefruimte. De praktische hoekopstelling met wandmeubel zorgt voor veel werk- en bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met voldoende plek voor een lounge set of picknicktafel. Hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt een verrassend ruime leefomgeving met open keuken en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Tevens is een bergkast aanwezig met ook plek voor de cv ketel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een mix van lichte en donkere tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Dankzij de twee grote dakkapellen is deze verdieping optimaal benut. Hier vind je nog eens twee slaap/werk/hobby kamers, waarvan éen kamer zeer ruim is met een dakkapel aan beide zijdes. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de brede, groene laan. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en borders. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving De Marelaan is een brede, groene laan in de geliefde wijk De Meern-Zuid. Doordat de woning aan het einde van de wijk ligt, komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer — ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Op korte afstand vind je onder andere het Kloosterpark en Mauritspark, perfect voor wandelen of recreatie. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Met de A12 en A2 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Den Haag of Amsterdam. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Bouwjaar 1968 - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Royale uitbouw aan de achterzijde - Twee dakkapellen - Vloerverwarming begane grond - Strakke afwerking door de gehele woning - Moderne keuken en badkamer - 5 slaapkamers - Voor- en achtertuin met achterom - Rustige ligging aan brede, groene laan Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
463 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.