Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Wolweverslaan 11

3454GK De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Wolweverslaan 11 De Meern
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je graag wonen in een bijzonder ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², fraai gelegen en voorzien van een garage, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Deze royale woning ligt op een fraaie en rustige locatie aan het Kloosterpark, in de kindvriendelijke en groene wijk “Nyevelt”. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk eigentijds thuis van! De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard, convectorput en plavuizenvloer, en staat via de tuindeur in directe verbinding met de achtertuin. De lichte halfopen eetkeuken in L-opstelling (Siematic) is functioneel ingericht en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan waarvan één met een deur naar het aan de achterzijde gelegen, zonnige dakterras en één met toegang tot een riante bergzolder boven de garage. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel met meubel, met daarnaast een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers met veel daglicht. Beide kamers hebben een dakvenster en een dakkoepel t.b.v. lichtinval. De zonnige achtertuin (westen) biedt veel privacy en ligt aan een brede sloot, met zicht op het groene Kloosterpark. De ruime aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een garage- en een loopdeur. De garage biedt plaats aan één auto en er kunnen gemakkelijk fietsen worden gestald. Er is tevens voldoende ruimte voor een eventuele werkbank. De voortuin is voorzien van groen en een oprit voor de auto. De woning is gelegen in de woonwijk Nyevelt, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Naast het feit dat je beschikking hebt over een ruime woning die veel te bieden heeft, profiteer je van de gunstige ligging nabij het Kloosterpark. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) of met de fiets. Voor liefhebbers van wandelen biedt de omgeving verschillende opties, zoals het genoemde Kloosterpark, maar ook Het Lint en het uitgestrekte Maximapark, zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 187 m²; - Aangebouwde ruime garage voorzien van verwarming, elektra en water; - De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers; - Voorzien van energielabel C; - De woning heeft aan de achterzijde een fraai en vrij uitzicht op het “Kloosterpark“ en ligt aan een brede sloot; - Centrale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.