Résidents
160
Dernière année: 2025
Woude 36 d
1489NC de Woude • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 2.862
Galerie de photos
Description
Wonen op een eiland, in alle rust én met alle luxe Een verborgen parel midden in het Alkmaardermeer gebied _ welkom op De Woude. Hier, op een autoluw eiland met slechts 160 bewoners, bieden wij u een zeldzame kans: een modern, energie neutraal landhuis met apart gastenverblijf/B&B, omringd door natuur en water. Zodra u de overtocht maakt met het pontje vanaf het vasteland, laat u de hectiek van alledag achter u. Op De Woude heerst een sfeer van ruimte, vrijheid en verbondenheid met het landschap. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: binnen 15 minuten bereikt u Alkmaar of Zaanstad, en Amsterdam ligt op slechts 20 km afstand. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over alle denkbare comfort. Met triple glas, een warmtepomp, 44 zonnepanelen, balansventilatie en vloerverwarming plus koeling op de begane grond is deze woning volledig energie neutraal (label A+++). Een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Het geheel is gelegen op een door Staatsbosbeheer uitgegeven erfpachtperceel van 990 m², met een maandcanon van € 438,44 bruto. De canon is fiscaal aftrekbaar én ruimschoots terug te verdienen via de exploitatie van de B&B. De woning is fantastisch gelegen in een beschermd weidevogelgebied en open landschap. Het grootste deel van De Woude is eigendom van Staatsbosbeheer. Op een aantal erfpachtpercelen is in het verleden zeldzame woningbouw toegestaan waaronder deze prachtige woning. In totaal krijgt u de beschikking over 297 m² woonoppervlakte, verdeeld over het woonhuis (ca. 231 m²) en het bijgebouw. De indeling en afwerking maken het geheel bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook zijn er mogelijkheden om extra kamers en sanitair te realiseren. Het woonhuis: comfort, ruimte en kwaliteit tot in detail verzorgd Het woonhuis telt twee volwaardige woonlagen met een doordachte indeling plus een vliering. Dankzij hoogwaardige materialen, ruime kamers en grote raampartijen is het binnen heerlijk licht en comfortabel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling.Op de begane grond zijn thans twee ruimtes ingericht voor hondenverzorging tijdens de nestperiode, elk met een eigen toegang. Deze zijn eenvoudig om te bouwen tot twee extra kamers met eventueel eigen sanitair. Begane grond: riante hal met vide, meterkast en modern toilet, berging/wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en vloerverwarmingsverdeler, zeer royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de serre, luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast met geïntegreerde tv, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang tot twee multifunctionele (slaap-/werk)kamers Eerste verdieping: overloop met vide, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en ramen, technische ruimte met warmtepomp, WTW-systeem en infraroodsauna Vliering: bergzolder bereikbaar via vlizotrap Het bijgebouw _ Bed & Breakfast, gastenverblijf of mantelzorgwoning De vrijstaande B&B ligt rechts achter de woning en biedt privacy en comfort voor gasten van over de hele wereld. De woning heeft een hoge bezettingsgraad en is geliefd bij rustzoekers en vogelaars. Het bijgebouw biedt ruimte aan maximaal zes gasten, maar is tevens uitstekend geschikt als praktijkruimte of mantelzorgwoning. Vanuit de gemeente is inmiddels bevestigd dat het gebruik van dit gebouw als mantelzorgwoning is toegestaan. Dit betekent dat toekomstige bewoners, indien mantelzorg nodig is, deze woonruimte hiervoor kunnen benutten. Dankzij de bestaande voorzieningen en de ligging op het perceel combineert dit bijgebouw privacy met nabijheid, waardoor het een ideale oplossing vormt voor zorg aan huis. Indeling: entree met open verbinding naar woon-/eetkamer, eenvoudige keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, twee externe bergingen aan de voorzijde, waarvan één met vliering en dubbele deuren De tuin en buitenruimte: vrij uitzicht, een heerlijke serre en volop privacy Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, westelijk georiënteerde tuin met uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar een sfeervolle serre waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Bootliefhebbers opgelet: er is een vergunning van Staatsbosbeheer voor het aanleggen van een steiger in het kanaal bij de woning. Dit kanaal staat in verbinding met het Alkmaardermeer en De Zaan. Bijzonderheden: - Wonen op een autoluw eiland met weids uitzicht over water en weilanden - Volledig energie neutraal dankzij warmtepomp, triple glas en 44 zonnepanelen - Vergunning voor aanleg van een privésteiger _ vaar direct het Alkmaardermeer op - Riante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor B&B, mantelzorg of werken aan huis - Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen zoals een waterontharder, screens op zonne-energie, infraroodsauna, serre, Quooker en wijnklimaatkast - Diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder extra slaapkamers en sanitair - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal - Centrale ligging: binnen 15 minuten in Alkmaar of Zaanstad, 20 km van Amsterdam - Erfpachtconstructie van Staatsbosbeheer met fiscaal voordeel _ eenvoudig terug te verdienen via exploitatie van de B&B
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Contenu
- 1158 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 532 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht en opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Woude
Aperçu spatial du site de travail dans de Woude
Chiffres de logement et de quartier dans de Woude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Woude. En 2025 étaient 160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 667.000.
Moyenne WOZ
EUR 667.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 160 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 155 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 514.000 |
| 2022 | EUR 564.000 |
| 2023 | EUR 635.000 |
| 2024 | EUR 646.000 |
| 2025 | EUR 667.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30
0-15: 15
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 65
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
10
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
60
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11
Étiquette G
10
Étiquette B
7
Étiquette D
7
Étiquette C
6
Étiquette F
5
Étiquette E
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 4.080 |
| 2021 | 2.450 | 4.350 |
| 2022 | 1.820 | 4.190 |
| 2023 | 1.510 | 3.900 |
| 2024 | 1.390 | 4.110 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.970
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Activité dans de Woude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Woude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Woude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Woude?
de Woude telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Woude?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Woude is in 2025 circa € 667.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Woude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Woude ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Woude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Woude?
In de Woude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 60 woningen.