Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Hafkenscheidtlaan 1 B

2191BN De Zilk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Hafkenscheidtlaan 1 B De Zilk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte én appartement – ideaal voor werken én wonen! Welkom aan de Hafkenscheidtlaan 1 B, waar deze unieke 2-onder-1-kapwoning je tal van mogelijkheden biedt! De woning is momenteel ingericht met een praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste en tweede verdieping. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak! Liever volledig wonen? Dat kan met enkele aanpassingen. Of zie je kansen als investeerder? Ook het splitsen in twee wooneenheden behoort tot de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Met 11 zonnepanelen, HR+ glas, een cv-ketel uit 2019 én energielabel A is de basis alvast energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met gemengde bestemming • Praktijkruimte op begane grond met eigen entree aan de zijkant • Appartement op eerste en tweede verdieping • Betonnen vloeren • Houten kozijnen met HR+ glas (1999) • 11 zonnepanelen middels huurcontract (geplaatst 2019) • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met 7 groepen, incl. groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars • Trespa gootbekleding • Mogelijkheid tot splitsen in twee wooneenheden conform bestemmingsplan Locatie Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke plek: recht tegenover een basisschool en op korte afstand van duinen en het strand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken, uitlaatmogelijkheden voor honden en voorzieningen als supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle gemak van de stad binnen handbereik. Woning – begane grond De begane grond is nu ingericht als praktijkruimte en bereikbaar via de centrale hal. Deze ruimte is verdeeld in drie afzonderlijke vertrekken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur) aanwezig. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant is dit een uitstekende plek voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Woning – eerste verdieping De eerste verdieping vormt samen met de tweede verdieping het appartement. Hier vind je drie kamers met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers is voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineaansluiting. Woning – tweede verdieping De tweede verdieping is een prettige, lichte ruimte dankzij de extra ramen aan de zijkant en twee dakramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze etage kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
395 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2191

Google Maps

Voir De Zilk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Zilk

Chiffres de logement et de quartier dans De Zilk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Zilk. En 2025 étaient 2.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

2.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Zilk
Année Résidents
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Zilk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette A

201

Étiquette F

133

Étiquette D

107

Étiquette B

105

Étiquette G

103

Étiquette E

100

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Zilk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Zilk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Zilk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Zilk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in De Zilk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.