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De Aak 136

7701LD Dedemsvaart • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

De Aak 136 Dedemsvaart
Photo 72
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Description

Gelegen op een mooie rustige locatie bevindt zich deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en terrasoverkapping. Sinds 2016 is de woning en tuin geheel op de schop gegaan en aangepast tot wat het nu is. Van nieuwe isolatie tot nieuwe elektra, nieuwe indeling, nieuwe badkamer en keuken, nagenoeg alles is aangepast. Dit heeft geleid tot een prachtige eigentijdse moderne woning met energielabel A+++. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978. Het geheel bevindt zich op een mooi vrij gelegen en privacy biedend perceel van 551 m². Indeling: Begane grond: ruime en lichte hal met vide, prachtige moderne trap met trapkast, meterkast met 3 fasen, toilet met fontein, royale woonkamer voorzien van prachtige vloer, gezellige gashaard en schuifpui naar het terras, prachtige luxe open keuken voorzien van spoeleiland, fraai keramisch aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals onder andere vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw, eetkamer voorzien van schuifpui naar overdekt terras, wasruimte met de witgoedaansluitingen, ruime achterhal voorzien van lichtkoepel en kastenwand. 1e verdieping: Overloop, 4 mooie slaapkamers, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 stenen waskommen, een solitair ligbad en vloerverwarming. verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruime inloopkast/berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco voor verwarming en koeling. De woning is voorzien van fraaie stoffering, zoals gordijnen en dergelijke. Omdat dit zo'n mooi geheel vormt, blijft dit in de woning achter. Bijzonderheden: - Woning en tuin zijn volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2016. - Energielabel A+++. - Verwarming begane grond via hybride warmtepomp en vloerverwarming. - Verwarming en koeling op de verdieping via airconditioning. - Badkamer voorzien van vloerverwarming via hybride warmtepomp. - De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. - Het pannendak van de woning en de garage is vernieuwd in 2020. - Platte daken aangebracht in 2020 en voorzien van isolatie en EPDM-dakbedekking. - Woning geheel voorzien van horren tegen insecten. - Nieuwe luxe gashaard in de woonkamer voorzien van nieuw RVS rookkanaal, eventueel ook geschikt voor houtkachel. - Laadpaal is eventueel ter overname. - Luxe stoffering blijft achter. - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen met een capaciteit van 10.500 Kw. - De overkapping en de dakkapel zijn vervaardigd van thermisch gemodificeerd hout (ayous). Dit is zeer duurzaam, onderhoudsarm en hoeft niet behandeld te worden. Ben je benieuwd geworden naar deze fraaie, moderne, instapklare woning en zie je jezelf al wonen op deze mooie plek, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag uitgebreid zien en vertellen je er graag over. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

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Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

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