Aller directement au contenu
Logo de De Laen Makelaardij

Pompmakerstraat 3

2645JV Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Pijnacker

Galerie de photos

Pompmakerstraat 3 Delfgauw
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) met dakterras, eigen parkeergelegenheid en prettige tuin gelegen op het Noordwesten. In een rustige en prettige woonomgeving in Delfgauw ligt deze uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2000) aan de Pompmakerstraat 3. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is volledig instapklaar. De woning beschikt over energielabel A en 11 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer lage elektrarekening van circa € 37,- per maand. Ook het onderhoud is zorgvuldig bijgehouden: het buitenschilderwerk is drie jaar geleden uitgevoerd, de badkamer is vernieuwd in 2020 en de moderne keuken is geplaatst in 2024. De woning biedt een verrassend ruime indeling met drie zeer grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een prettig dakterras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een vergrote berging met een aparte motorplek én de woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Globale indeling: Begane grond: - entree/hal in tochtportaal met meterkast - woonkamer met laminaatvloer waaronder vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, tevens is hier airco aanwezig voor het koelen en verwarmen - complete, moderne inbouwkeuken in U-opstelling aan de achterzijde (2024) met inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser - tussenhal met toilet en trapopgang, trapkast, de trap is gerenoveerd met mooie overzetplinten 1e Verdieping: - 2 grote slaapkamers (voorheen 3) met PVC-vloer, in de hoofdslaapkamer is tevens airco aanwezig voor het koelen en verwarmen en een vaste kastenwand - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en vloerverwarming 2e Verdieping: - bergruimte met c.v. (2012), motor mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting - grote slaapkamer met dakkapel (geplaatst in 2016) - dakterras aan de voorzijde Tuin op het Noordwesten gesitueerd met een vergrote berging en een rolluik voor het eenvoudig plaatsen van de motor. Deze ruimte is gezamenlijk met de buren aangelegd maar eenvoudig weer te scheiden. Er is een achterom en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - 11 zonnepanelen aanwezig (2023), huidige elektrarekening € 37,- per maand - oplevering in overleg, ca. april 2026 - keuken geplaatst in 2024 - badkamer geplaatst in 2020 - buitenschilderwerk ca. 3 jaar oud - energielabel A - parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - vergrote berging met ruimte voor de motor - ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie. Een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.