Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Weesmeesterstraat 19

2645MC Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Weesmeesterstraat 19 Delfgauw
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, rustige straat in een van de mooiste delen van de wijk Emerald vindt u deze fraaie en riant bemeten twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes kamers. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en twee ruime balkons op de eerste verdieping. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin aan het water, met meerdere terrassen zodat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Emerald, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk uitstekend bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het levendige centrum van Delft ligt op fietsafstand en ook natuur- en recreatiegebieden zoals ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de oprit toegang tot de woning in de ruime hal met trap naar de eerste verdieping en vaste schuifwandkast. Garage/berging met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal doorloop naar de ruime en tuingerichte Siematic eetkeuken met kookeiland en 3-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en oven. Schuifpui naar de achtertuin met vlonders aan het water en zijtuin met vrijstaande houten berging. Hier bevindt zich ook nog een deur naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste bergkast. Keurig vrijhangend toilet met wasbakje. Toegang tot de riante U-vormige woonkamer met zowel een balkon aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: Overloop met een bergkast en een technische ruimte met daarin de opstelplaats van het WTW-systeem en de cv-ketel (2023). Ruim separaat toilet met wandcloset en wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Tussengelegen grote en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - energielabel A - gebruiksoppervlakte: ca. 185 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 683 m3 - perceeloppervlakte 309 m2 (eigen grond) - verwarming en warm water middels WTW-systeem en cv-installatie (Remeha, 2023, eigendom) - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas - vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en badkamer - het gehele dak is vervangen in maart 2022 - buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2022 - in 2011 is de garage verbouwd tot een geïsoleerde opslagruimte met loopdeur - de woning is voorzien van een alarmsysteem en bedraad internet op de eerste en tweede verdieping - parkeren op eigen terrein voor twee auto's en vrij parkeren in de straat - gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer - de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.