Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Arendlaan 52

2623JZ Delft • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Arendlaan 52 Delft
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een zeer gewild en groen stukje Tanthof met fantastisch en weids uitzicht op recreatiegebied “Midden-Delfland” gelegen, uniek en werkelijk zo te betrekken 5e etage 3-kamer (hoek) appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig (middag- /avondzon) royaal voorbalkon met fraai uitzicht op het Abtswoudse Bos. Deze super sfeervolle en lichte woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (luxe) sanitaire voorzieningen (badkamer, toilet) en een luxe en praktisch ingedeelde keuken met diverse apparatuur. Indeling Begane grond: Ruime parkeergelegenheid aan voorzijde van het appartementencomplex. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Lift en trap naar 5e verdieping. Eigen inpandig gelegen berging met elektra. 5e verdieping: Entreehal (videobel) met fraai betegelde toiletruimte en CV-ruimte. CV-ruimte met opstelplaats wasmachine en waterontharder. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, luxe wastafel en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer (3.35x2.15) grenzend aan het balkon. De tweede slaapkamer is ruim bemeten (4.18x3.59) en heeft vrij uitzicht over Tanthof richting centrum Delft. Ruime, lichte woonkamer met aan twee zijden grote raampartijen en vrij uitzicht. In 2022 is de half open keuken met zitje/bar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een smallere vaatwasser. Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. Een balkon met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. Een hele fijne plek om te genieten van de rust en ruimte van natuurgebied Abtswoudse bos. Bijzonderheden Locatie: Het appartement aan de Arendlaan is ideaal gelegen om direct vanuit je huis heerlijk te wandelen, fietsen of hardlopen met natuurgebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek. In de wijk zijn alle voorzieningen te vinden: winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportvelden, gezondheidscentrum en het appartement ligt op korte afstand van station Delft Campus. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1987 • Grond eeuwigdurend uitgegeven in erfpacht, canon € 190,-- per jaar. • Energielabel C (geldig tot: 03 - 12 - 2031) • CV combiketel (2022) • Bijdrage VvE € 225 ,-- per maand • Gehele appartement in 2022 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuwe afwerking wanden, plafonds en vloeren. • Tevens alle kozijnen binnen geschilderd in 2022. Kadastraal: Arendlaan 52, 2623 JZ Delft Delft, sectie R nummer 4333 appartementsindex 17 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2 Berging: ca. 6,3 m2 Inhoud: ca. 240 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2623

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.