Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Arendlaan 52

2623JZ Delft • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maasland

Photo Gallery

Arendlaan 52 Delft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een zeer gewild en groen stukje Tanthof met fantastisch en weids uitzicht op recreatiegebied “Midden-Delfland” gelegen, uniek en werkelijk zo te betrekken 5e etage 3-kamer (hoek) appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig (middag- /avondzon) royaal voorbalkon met fraai uitzicht op het Abtswoudse Bos. Deze super sfeervolle en lichte woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (luxe) sanitaire voorzieningen (badkamer, toilet) en een luxe en praktisch ingedeelde keuken met diverse apparatuur. Indeling Begane grond: Ruime parkeergelegenheid aan voorzijde van het appartementencomplex. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Lift en trap naar 5e verdieping. Eigen inpandig gelegen berging met elektra. 5e verdieping: Entreehal (videobel) met fraai betegelde toiletruimte en CV-ruimte. CV-ruimte met opstelplaats wasmachine en waterontharder. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, luxe wastafel en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer (3.35x2.15) grenzend aan het balkon. De tweede slaapkamer is ruim bemeten (4.18x3.59) en heeft vrij uitzicht over Tanthof richting centrum Delft. Ruime, lichte woonkamer met aan twee zijden grote raampartijen en vrij uitzicht. In 2022 is de half open keuken met zitje/bar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een smallere vaatwasser. Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. Een balkon met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. Een hele fijne plek om te genieten van de rust en ruimte van natuurgebied Abtswoudse bos. Bijzonderheden Locatie: Het appartement aan de Arendlaan is ideaal gelegen om direct vanuit je huis heerlijk te wandelen, fietsen of hardlopen met natuurgebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek. In de wijk zijn alle voorzieningen te vinden: winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportvelden, gezondheidscentrum en het appartement ligt op korte afstand van station Delft Campus. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1987 • Grond eeuwigdurend uitgegeven in erfpacht, canon € 190,-- per jaar. • Energielabel C (geldig tot: 03 - 12 - 2031) • CV combiketel (2022) • Bijdrage VvE € 225 ,-- per maand • Gehele appartement in 2022 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuwe afwerking wanden, plafonds en vloeren. • Tevens alle kozijnen binnen geschilderd in 2022. Kadastraal: Arendlaan 52, 2623 JZ Delft Delft, sectie R nummer 4333 appartementsindex 17 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2 Berging: ca. 6,3 m2 Inhoud: ca. 240 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2623

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.