Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 58

2613ST Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.635

Galerie de photos

Buitenwatersloot 58 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk: aan de stille kant van de Buitenwatersloot treft u dit zeer charmante, ruime grachtenpand in uitstekende staat van onderhoud, met vijf goede slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom aan. Zeer goed ingedeeld, met luxe materialen afgewerkt. Een grachtenpand als dit aan de ‘stille kant’ van de Buitenwatersloot treft u zelden aan, Dit is heerlijk in rust wonen, ideaal voor jong gezin. Als u buiten zit kunt u aan deze kant van de gracht kiezen: de gezelligheid van de Buitenwatersloot aan de voorzijde met zicht op de gracht, of aan de achterzijde de privacy van uw eigen achtertuin. Dit stuk van de Buitenwatersloot is zeer breed, vele bewoners hebben daarom een bankje voor hun deur om lekker in de zon een kop koffie te drinken en/of te genieten van voorbij varende plezierbootjes. Voor de woning een levendig voetgangersgebied langs de gracht met aanlegmogelijkheid voor boten, de gemeente laat de bewoners vrij zelf de beplanting hier aan te leggen en te onderhouden. De huidige bewoners plaatsten een fraaie vijgenboom langs de gracht en voor het huis planten(bakken) en een zitbankje. De Buitenwatersloot ligt op de scheiding van twee populaire wijken: Aan de ene kant het Westerkwartier, ook wel ‘de Jordaan van Delft’ genoemd en aan de andere kant Hof van Delft en in 4 minuten lopen staat u op de rand van de historische binnenstad van Delft. Daar treft u een diversiteit van winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en cultuur. Uw auto parkeert u (met vergunning) in één van de aanliggende straten waar doorgaans genoeg ruimte is. Indeling: entree in de gang met marmeren tegelvloer, toilet met fonteintje, vaste kast en toegang tot zowel de voorkamer als de achterkamer. Lichte woonkamer met fraai zicht op de gracht en een open haard, doorlopend naar de brede achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is ruim, geplaatst in de uitbouw van de woning en is voorzien van een granieten blad, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Op de keuken, voorhal en toilet na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en de berging. De achtertuin is heerlijk privé gelegen, verzorgd aangelegd met goede bestrating, afwatering, sproeisysteem voor de beplanting - zo gaat U onbezorgd op vakantie: bij terugkeer staan alle planten nog steeds in bloei - en de schuur ligt net weer uit het zicht achter de keuken. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de woningbrede, lichte hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Tussengelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. 2e Verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer. groot dakraam, toegang tot de inpandige berging (eenvoudig te verbouwen tot een ruime tweede badkamer) en aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, aan de achterzijde een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast en wastafel. Zolder: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo trap, grote bergruimte met nokhoogte 1.35 meter circa 11 m x 2,17 m Bijzonderheden: - 173 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 130 m2 eigen grond - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd, intern 2024/2025 - dakbedekking uitbouw poort 2019 vernieuwd - CV ketel 2017 - energielabel C - toegang via het achterom aan de zijkant van de woning met veel bergruimte en toegang tot de achtertuin - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - in de hoogte boven het achterom praktische bergruimte - persoonlijke noot van de eigenaar ten aanzien onderhoud en renovatie aanwezig - gelegen direct aan vaarwater in het historisch centrum Delft met hoogwaardig OV, scholen en winkels op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
555 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.