Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 58

2613ST Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Björnd Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.635

Galería de fotos

Buitenwatersloot 58 Delft
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk: aan de stille kant van de Buitenwatersloot treft u dit zeer charmante, ruime grachtenpand in uitstekende staat van onderhoud, met vijf goede slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom aan. Zeer goed ingedeeld, met luxe materialen afgewerkt. Een grachtenpand als dit aan de ‘stille kant’ van de Buitenwatersloot treft u zelden aan, Dit is heerlijk in rust wonen, ideaal voor jong gezin. Als u buiten zit kunt u aan deze kant van de gracht kiezen: de gezelligheid van de Buitenwatersloot aan de voorzijde met zicht op de gracht, of aan de achterzijde de privacy van uw eigen achtertuin. Dit stuk van de Buitenwatersloot is zeer breed, vele bewoners hebben daarom een bankje voor hun deur om lekker in de zon een kop koffie te drinken en/of te genieten van voorbij varende plezierbootjes. Voor de woning een levendig voetgangersgebied langs de gracht met aanlegmogelijkheid voor boten, de gemeente laat de bewoners vrij zelf de beplanting hier aan te leggen en te onderhouden. De huidige bewoners plaatsten een fraaie vijgenboom langs de gracht en voor het huis planten(bakken) en een zitbankje. De Buitenwatersloot ligt op de scheiding van twee populaire wijken: Aan de ene kant het Westerkwartier, ook wel ‘de Jordaan van Delft’ genoemd en aan de andere kant Hof van Delft en in 4 minuten lopen staat u op de rand van de historische binnenstad van Delft. Daar treft u een diversiteit van winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en cultuur. Uw auto parkeert u (met vergunning) in één van de aanliggende straten waar doorgaans genoeg ruimte is. Indeling: entree in de gang met marmeren tegelvloer, toilet met fonteintje, vaste kast en toegang tot zowel de voorkamer als de achterkamer. Lichte woonkamer met fraai zicht op de gracht en een open haard, doorlopend naar de brede achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is ruim, geplaatst in de uitbouw van de woning en is voorzien van een granieten blad, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Op de keuken, voorhal en toilet na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en de berging. De achtertuin is heerlijk privé gelegen, verzorgd aangelegd met goede bestrating, afwatering, sproeisysteem voor de beplanting - zo gaat U onbezorgd op vakantie: bij terugkeer staan alle planten nog steeds in bloei - en de schuur ligt net weer uit het zicht achter de keuken. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de woningbrede, lichte hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Tussengelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. 2e Verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer. groot dakraam, toegang tot de inpandige berging (eenvoudig te verbouwen tot een ruime tweede badkamer) en aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, aan de achterzijde een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast en wastafel. Zolder: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo trap, grote bergruimte met nokhoogte 1.35 meter circa 11 m x 2,17 m Bijzonderheden: - 173 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 130 m2 eigen grond - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd, intern 2024/2025 - dakbedekking uitbouw poort 2019 vernieuwd - CV ketel 2017 - energielabel C - toegang via het achterom aan de zijkant van de woning met veel bergruimte en toegang tot de achtertuin - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - in de hoogte boven het achterom praktische bergruimte - persoonlijke noot van de eigenaar ten aanzien onderhoud en renovatie aanwezig - gelegen direct aan vaarwater in het historisch centrum Delft met hoogwaardig OV, scholen en winkels op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.