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Donkerstraat 7 A

2611TE Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.137

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Donkerstraat 7 A Delft
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Description

Wonen aan de Donkerstraat (vroeger de Dronckenstege) – op een bijzondere plek midden in de bruisende binnenstad van Delft. Deze sfeervolle en unieke stadswoning combineert historie, karakter en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond, een riante moderne woonkeuken, fijne achtertuin, drie slaapkamers, twee luxe badkamers en twee aparte bergingen. Ooit gebouwd als stadsboerderij – met koeien in de wei aan de overkant van de Koepoortbrug – en later een koekjesfabriek waar je voor een paar cent een zakje koekkruimels kocht... Je voelt het meteen bij binnenkomst: dit huis ademt verhalen. Met originele details, warme materialen en een heerlijk stadsgevoel is dit een thuis om verliefd op te worden. Toplocatie in het hart van Delft Je woont hier letterlijk tussen alles wat Delft zo bijzonder maakt. Links de straat uit wandel je naar de Markt en de historische binnenstad, rechts naar de Schie en het groen. Aan de andere kant ligt het Bastiaansplein – met winkels, theater en bioscoop. Station en tramhaltes? Binnen 10 minuten lopen! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, luxe uitgevoerde en betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafelcombinatie, wasmachine en droog combinatie en hoekligbad. trap naar de eerste verdieping. Riante, lichte woonkamer met vloerverwarming, hoge plafonds (2.89 m!) en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren naar een zonnige stadstuin. Via ronde erker toegang tot de moderne open keuken met koelvriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Via nieuwe trap in de woonkeuken toegang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen dakkapel voor veel lichtinval en een derde kamer hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon. tweede overloop naar tweede luxe badkamer volledig vernieuwd met toilet, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1880 - gebruiksoppervlakte: ca. 145 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 541 m3 - perceeloppervlakte: ca. 154 m2 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant ecoTEC classic, eigendom, 2022) - vloerverwarming in de woonkamer - geheel voorzien van isolerende beglazing en HR++ - (buiten)schilderwerk uitgevoerd in 2025 - badkamers vernieuwd in 2024 en 2025 - keuken vernieuwd in 2022 - berging in de tuin + aparte fietsenberging in het naastgelegen hofje - parkeren met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

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