Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Donkerstraat 7 A

2611TE Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Donkerstraat 7 A Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Donkerstraat (vroeger de Dronckenstege) – op een bijzondere plek midden in de bruisende binnenstad van Delft. Deze sfeervolle en unieke stadswoning combineert historie, karakter en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond, een riante moderne woonkeuken, fijne achtertuin, drie slaapkamers, twee luxe badkamers en twee aparte bergingen. Ooit gebouwd als stadsboerderij – met koeien in de wei aan de overkant van de Koepoortbrug – en later een koekjesfabriek waar je voor een paar cent een zakje koekkruimels kocht... Je voelt het meteen bij binnenkomst: dit huis ademt verhalen. Met originele details, warme materialen en een heerlijk stadsgevoel is dit een thuis om verliefd op te worden. Toplocatie in het hart van Delft Je woont hier letterlijk tussen alles wat Delft zo bijzonder maakt. Links de straat uit wandel je naar de Markt en de historische binnenstad, rechts naar de Schie en het groen. Aan de andere kant ligt het Bastiaansplein – met winkels, theater en bioscoop. Station en tramhaltes? Binnen 10 minuten lopen! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, luxe uitgevoerde en betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafelcombinatie, wasmachine en droog combinatie en hoekligbad. trap naar de eerste verdieping. Riante, lichte woonkamer met vloerverwarming, hoge plafonds (2.89 m!) en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren naar een zonnige stadstuin. Via ronde erker toegang tot de moderne open keuken met koelvriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Via nieuwe trap in de woonkeuken toegang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen dakkapel voor veel lichtinval en een derde kamer hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon. tweede overloop naar tweede luxe badkamer volledig vernieuwd met toilet, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1880 - gebruiksoppervlakte: ca. 145 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 541 m3 - perceeloppervlakte: ca. 154 m2 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant ecoTEC classic, eigendom, 2022) - vloerverwarming in de woonkamer - geheel voorzien van isolerende beglazing en HR++ - (buiten)schilderwerk uitgevoerd in 2025 - badkamers vernieuwd in 2024 en 2025 - keuken vernieuwd in 2022 - berging in de tuin + aparte fietsenberging in het naastgelegen hofje - parkeren met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.