Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Ezelsveldlaan 88

2611RV Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Ezelsveldlaan 88 Delft
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een bijzonder ruim penthouse (265 m2!) met het mooiste terras van Delft? Dit fijne penthouse is gelegen aan de Ezelsveldlaan en biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het beschikt over twee ruime terrassen, waarvan het hoofdterras maar liefst 100 m² groot is – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verder biedt het penthouse een bijzonder ruime living, een moderne keuken, twee badkamers, 4 à 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een indrukwekkende vide, twee bergingen en twee parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over twee huisnummers (88 en 104) en twee afzonderlijke voordeuren. Dit maakt het uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een mantelzorgwoning, of een combinatie van wonen en werken. Kortom: een unieke woonruimte op een toplocatie, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken. De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk. Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau/videofoon. De elektrische deuren geven toegang tot de lift en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Bijzonder ruime living met een gezellige zithoek en een grote kachel/haard. De lichte eethoek valt direct op door de unieke plafondhoogte van maar liefst 5,50 meter dankzij de vide! Bij de bouw is hier bewust rekening gehouden met de mogelijkheid om een bijzondere kroonluchter te kunnen plaatsen. De eethoek geeft toegang tot een heerlijke serre op het terras en tot de open keuken. De keuken is modern, biedt veel kastruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordoostzijde van het appartement en is fraai ingericht met veel vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een luxe en royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche, (bubbel)bad met sterrenplafond, sauna, toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer, de living en de keuken is er toegang tot het unieke terras van 100 m² met een adembenemend uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het terras is fraai aangelegd met verschillende zitjes, een vijver en veel groen. Hier waan je je in een oase van rust midden in de stad. Er kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. De zonsondergangen zijn hier spectaculair. Vijfde verdieping: Ruime overloop, een goede slaapkamer met een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, beide met toegang tot het tweede terras, dat een nóg spectaculairder uitzicht biedt over de binnenstad. Er is een bijzonder ruime multifunctionele ruimte aanwezig, bijvoorbeeld in te richten als kantoor, tweede woonkamer of extra slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kitchenette en een extra toilet. De vijfde verdieping heeft een eigen voordeur en huisnummer (104), waardoor ook deze verdieping bereikbaar is via de centrale lift. Hierdoor is het appartement flexibel in gebruik. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen en twee privébergingen. Vanuit de parkeergarage is het appartement direct bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar complex is 2007; - Woonoppervlakte 265 m2; - Inhoud 900 m3; - Actieve VVE, bijdrage € 1.179,26 per maand voor de woning, € 97,34 per maand voor de parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Bijzonder ruim terras van 100 m2 met prachtig uitzicht op de Delftse binnenstad; - In het hart van het centrum gelegen; - Appartement beschikt over twee bergingen in de kelder; - Appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Verwarming doormiddel warmtepomp met vloerverwarming(en vloerkoeling); - Het appartement bestaat uit 2 appartementen die vanaf de bouw al samengevoegd zijn, nummer 88 en nummer 104; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering; in overleg. Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Contenu
900 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
135 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.