Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Ezelsveldlaan 88

2611RV Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Ezelsveldlaan 88 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een bijzonder ruim penthouse (265 m2!) met het mooiste terras van Delft? Dit fijne penthouse is gelegen aan de Ezelsveldlaan en biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het beschikt over twee ruime terrassen, waarvan het hoofdterras maar liefst 100 m² groot is – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verder biedt het penthouse een bijzonder ruime living, een moderne keuken, twee badkamers, 4 à 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een indrukwekkende vide, twee bergingen en twee parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over twee huisnummers (88 en 104) en twee afzonderlijke voordeuren. Dit maakt het uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een mantelzorgwoning, of een combinatie van wonen en werken. Kortom: een unieke woonruimte op een toplocatie, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken. De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk. Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau/videofoon. De elektrische deuren geven toegang tot de lift en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Bijzonder ruime living met een gezellige zithoek en een grote kachel/haard. De lichte eethoek valt direct op door de unieke plafondhoogte van maar liefst 5,50 meter dankzij de vide! Bij de bouw is hier bewust rekening gehouden met de mogelijkheid om een bijzondere kroonluchter te kunnen plaatsen. De eethoek geeft toegang tot een heerlijke serre op het terras en tot de open keuken. De keuken is modern, biedt veel kastruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordoostzijde van het appartement en is fraai ingericht met veel vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een luxe en royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche, (bubbel)bad met sterrenplafond, sauna, toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer, de living en de keuken is er toegang tot het unieke terras van 100 m² met een adembenemend uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het terras is fraai aangelegd met verschillende zitjes, een vijver en veel groen. Hier waan je je in een oase van rust midden in de stad. Er kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. De zonsondergangen zijn hier spectaculair. Vijfde verdieping: Ruime overloop, een goede slaapkamer met een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, beide met toegang tot het tweede terras, dat een nóg spectaculairder uitzicht biedt over de binnenstad. Er is een bijzonder ruime multifunctionele ruimte aanwezig, bijvoorbeeld in te richten als kantoor, tweede woonkamer of extra slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kitchenette en een extra toilet. De vijfde verdieping heeft een eigen voordeur en huisnummer (104), waardoor ook deze verdieping bereikbaar is via de centrale lift. Hierdoor is het appartement flexibel in gebruik. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen en twee privébergingen. Vanuit de parkeergarage is het appartement direct bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar complex is 2007; - Woonoppervlakte 265 m2; - Inhoud 900 m3; - Actieve VVE, bijdrage € 1.179,26 per maand voor de woning, € 97,34 per maand voor de parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Bijzonder ruim terras van 100 m2 met prachtig uitzicht op de Delftse binnenstad; - In het hart van het centrum gelegen; - Appartement beschikt over twee bergingen in de kelder; - Appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Verwarming doormiddel warmtepomp met vloerverwarming(en vloerkoeling); - Het appartement bestaat uit 2 appartementen die vanaf de bouw al samengevoegd zijn, nummer 88 en nummer 104; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering; in overleg. Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
900 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.