Aller directement au contenu
Logo de Kooij Makelaardij

Hof van Delftlaan 8

2613BN Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Hof van Delftlaan 8 Delft
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** In de geliefde en karakteristieke wijk Hof van Delft staat deze charmante tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceel van 131 m². De woning combineert prachtige originele details met het comfort van nu: zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een fantastische locatie. WONEN EN KOKEN De sfeervolle woonkamer straalt karakter uit dankzij de authentieke elementen die netjes bewaard zijn gebleven. Door de verdeling van woonkamer en eetkamer is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. Deze ruimtes vormen het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden en ontspannen wooncomfort. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is recent volledig vernieuwd. Dankzij de strakke afwerking, hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische indeling is dit een prachtige plek voor iedereen die van koken houdt. De directe verbinding met de tuin maakt de keuken bovendien heerlijk licht en functioneel. SLAPEN EN BADEN Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Deze fijne kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of als thuiswerkplek. De indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte wensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een frisse, moderne afwerking. BUITENLEVEN De achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. Een fijne buitenruimte om te genieten van zonnige dagen of lange avonden. OMGEVING Hof van Delft is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Je woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft nabij scholen, sportvoorzieningen en buurtwinkels in een rustige, groene straat met goede parkeergelegenheid dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13). BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde keuken met Bora kookplaat, Quooker en wijnkast (2021); - Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021); - 4 slaapkamers; - 6 zonnepanelen in eigendom; - Energielabel C; - Dak vernieuwd en extra geïsoleerd (2021); - Kruipruimte geïsoleerd; - CV-ketel uit 2024 (huur); - Massief eikenhouten vloer; Meer weten over deze woning in Delft? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten op de plattegronden zijn indicatief. ________________________________________________ The beloved and characteristic neighborhood Hof van Delft is where this charming terraced house, which has a whopping 140m2 living area and 131m2 plot, can be located. The house combines beautiful original details with the modern comfort: both the kitchen and the bathroom have recently been renewed. Four full-sized bedrooms, a light-blue extension at the back of the house, and a sunny backyard make this the ideal family house in a fantastic location. LIVING AND COOKING The lovely living room exudes character thanks to the neatly kept authentic elements. The layout of the living room and dining room make for a spacious living area with lots of light. These spaces form the heart of the house, perfect for the cozy evenings and relaxed living comfort. The modern kitchen, which has been recently renewed, is in the extension at the back of the house. The neat finish, high-quality appliances, and practical layout make this an amazing place for everyone who likes to cook. Moreover, the direct connection to the backyard makes the kitchen beautifully light, and also functional. SLEEPING AND BATHING On the first and second floors are the four large bedrooms. These nice rooms are ideal as master bedroom, child rooms, guest rooms, or as home office. The layout offers lots of flexibility and makes the house suitable for both families and couples who like space. The modern bathroom is fitted with contemporary materials and comfort. Think of a large walk-in shower, stylish washbasin with cabinets, and a fresh modern finish. OUTSIDE LIVING The backyard offers lots of privacy and enough space for a lounge corner, dining table or play place. A nice outside space to enjoy the sunny days or long evenings. SURROUNDINGS Hof van Delft is one of the most beloved neighborhoods in the city. You live close to the historical center of Delft, near schools, sports facilities, and small businesses in a tranquil, green street with good parking, close to public transport, and feeder roads to highways (A4, A13). PARTICULARITIES - Renewed kitchen with Bora induction cooktop, Quooker, and wine cabinet (2021); - Renewed bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinets (2021); - 4 bedrooms; - 6 solar panels (private ownership); - Energy label C; - Roof renewed and extra insulation added (2021); - Crawl space insulated; - Boiler from 2024 (Rented); - Solid oak wood flooring. Want to know more about this house in Delft? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.