Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Hof van Delftlaan 8

2613BN Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Hof van Delftlaan 8 Delft
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** In de geliefde en karakteristieke wijk Hof van Delft staat deze charmante tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceel van 131 m². De woning combineert prachtige originele details met het comfort van nu: zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een fantastische locatie. WONEN EN KOKEN De sfeervolle woonkamer straalt karakter uit dankzij de authentieke elementen die netjes bewaard zijn gebleven. Door de verdeling van woonkamer en eetkamer is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. Deze ruimtes vormen het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden en ontspannen wooncomfort. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is recent volledig vernieuwd. Dankzij de strakke afwerking, hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische indeling is dit een prachtige plek voor iedereen die van koken houdt. De directe verbinding met de tuin maakt de keuken bovendien heerlijk licht en functioneel. SLAPEN EN BADEN Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Deze fijne kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of als thuiswerkplek. De indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte wensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een frisse, moderne afwerking. BUITENLEVEN De achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. Een fijne buitenruimte om te genieten van zonnige dagen of lange avonden. OMGEVING Hof van Delft is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Je woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft nabij scholen, sportvoorzieningen en buurtwinkels in een rustige, groene straat met goede parkeergelegenheid dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13). BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde keuken met Bora kookplaat, Quooker en wijnkast (2021); - Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021); - 4 slaapkamers; - 6 zonnepanelen in eigendom; - Energielabel C; - Dak vernieuwd en extra geïsoleerd (2021); - Kruipruimte geïsoleerd; - CV-ketel uit 2024 (huur); - Massief eikenhouten vloer; Meer weten over deze woning in Delft? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten op de plattegronden zijn indicatief. ________________________________________________ The beloved and characteristic neighborhood Hof van Delft is where this charming terraced house, which has a whopping 140m2 living area and 131m2 plot, can be located. The house combines beautiful original details with the modern comfort: both the kitchen and the bathroom have recently been renewed. Four full-sized bedrooms, a light-blue extension at the back of the house, and a sunny backyard make this the ideal family house in a fantastic location. LIVING AND COOKING The lovely living room exudes character thanks to the neatly kept authentic elements. The layout of the living room and dining room make for a spacious living area with lots of light. These spaces form the heart of the house, perfect for the cozy evenings and relaxed living comfort. The modern kitchen, which has been recently renewed, is in the extension at the back of the house. The neat finish, high-quality appliances, and practical layout make this an amazing place for everyone who likes to cook. Moreover, the direct connection to the backyard makes the kitchen beautifully light, and also functional. SLEEPING AND BATHING On the first and second floors are the four large bedrooms. These nice rooms are ideal as master bedroom, child rooms, guest rooms, or as home office. The layout offers lots of flexibility and makes the house suitable for both families and couples who like space. The modern bathroom is fitted with contemporary materials and comfort. Think of a large walk-in shower, stylish washbasin with cabinets, and a fresh modern finish. OUTSIDE LIVING The backyard offers lots of privacy and enough space for a lounge corner, dining table or play place. A nice outside space to enjoy the sunny days or long evenings. SURROUNDINGS Hof van Delft is one of the most beloved neighborhoods in the city. You live close to the historical center of Delft, near schools, sports facilities, and small businesses in a tranquil, green street with good parking, close to public transport, and feeder roads to highways (A4, A13). PARTICULARITIES - Renewed kitchen with Bora induction cooktop, Quooker, and wine cabinet (2021); - Renewed bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinets (2021); - 4 bedrooms; - 6 solar panels (private ownership); - Energy label C; - Roof renewed and extra insulation added (2021); - Crawl space insulated; - Boiler from 2024 (Rented); - Solid oak wood flooring. Want to know more about this house in Delft? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.