Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Jan Schoutensingel 12

2624EW Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Jan Schoutensingel 12 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het fraaie, in 2023 opgeleverde, nieuwbouwproject PoortMeesters aan de rand van het levendige historische centrum van Delft bieden wij dit energieneutrale 5-kamer herenhuis met drie woonlagen te koop aan. Het gebouw kenmerkt zich door de twee prachtige blauwe poorten naar de gemeenschappelijke binnentuin. De luxe en fraai afgewerkte woning is gelegen aan de 'oevers' van Nieuw Delft tussen de Industriestraat en de Nieuwe Gracht met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor de bewoners. Daarbovenop is een gemeenschappelijke waterneutrale daktuin met innovatief watersysteem aangelegd. De tuin kan maar liefst 500.000 liter water bergen en kan zo in droge perioden de eigen planten van water voorzien. Aan de voorzijde van de woning komt een brede groenvoorziening met bomen die binnenkort wordt aangelegd. De woning is van diverse gemakken en luxe voorzien: een heerlijk lichte eet-/tuinkamer met luxe keuken, een riante berging met vaste kastenwand met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een zeer grote woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, een luxe en tijdloze badkamer en de master bedroom heeft een vrijstaand ligbad. Met recht een instapklaar herenhuis op een ideale locatie! Hier woont u rustig in een nieuwe woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond: Entree via de voortuin. U bereikt direct de eetkamer/woonkeuken met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een spoel-/kookeiland met inductieplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (BORA), vaatwasser en Quooker Flex. In de kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi-magnetron en een grote koelkast. Achter wegschuivende deuren vindt u veel handige opbergruimte voor apparatuur welke normaal gesproken los op het aanrecht zouden komen te staan, zoals koffiemachine en broodrooster. In de eetkamer bevindt zich een grote kast welke een geheel vormt met de smaakvolle keuken. Open trap naar de eerste verdieping. Via tussenhal, in gebruik als garderoberuimte, met modern vrijhangend toilet met fonteintje bereikt u de grote berging. In de berging zijn twee grote kastenwanden waar onder andere de wasmachine en droger, op hoogte, in geplaatst kunnen worden. De berging biedt toegang tot de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. Eerste verdieping: Een heerlijk lichte open ruimte met eet-/werkgedeelte aan de voorzijde met frans balkon. Hier heeft u een mooi en vrij uitzicht vanuit de grote raampartij. Luxe pantry met Quooker en koelkast. Aan de achterzijde gelegen zitgedeelte met schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het dakterras bevindt zich op de gemeenschappelijke daktuin. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, berging met opstelplaats warmtepomp en boiler. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen luxe en moderne badkamer, volledig betegeld, met inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ruime master bedroom met vrijstaand ligbad en frans balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 2022 - woonoppervlakte 159 m2 conform meetinstructie, inhoud 547 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 eigen grond - energielabel A+++ - verwarming en warmwatervoorziening via water/lucht warmtepomp met twee boilers, totaal 246 liter - geheel vloerverwarming met individuele regeling per ruimte - 16 zonnepanelen - gemeenschappelijke water neutrale daktuin - eigen parkeerplaats in de parkeergarage - maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 45,54 en gemeenschappelijke binnentuin € 36,54 - houten binnen kozijnen met stompe deuren - fraaie tegelvloeren en wanden voorzien van glad glasvliesbehang - zeer centraal gelegen in een nieuwe woonwijk met alle voorzieningen van de binnenstad van Delft op loop- en fietsafstand - gunstige ligging nabij buurtwinkels, scholen en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2624

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.