Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Jan Schoutensingel 12

2624EW Delft • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.503

Fotogalerij

Jan Schoutensingel 12 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het fraaie, in 2023 opgeleverde, nieuwbouwproject PoortMeesters aan de rand van het levendige historische centrum van Delft bieden wij dit energieneutrale 5-kamer herenhuis met drie woonlagen te koop aan. Het gebouw kenmerkt zich door de twee prachtige blauwe poorten naar de gemeenschappelijke binnentuin. De luxe en fraai afgewerkte woning is gelegen aan de 'oevers' van Nieuw Delft tussen de Industriestraat en de Nieuwe Gracht met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor de bewoners. Daarbovenop is een gemeenschappelijke waterneutrale daktuin met innovatief watersysteem aangelegd. De tuin kan maar liefst 500.000 liter water bergen en kan zo in droge perioden de eigen planten van water voorzien. Aan de voorzijde van de woning komt een brede groenvoorziening met bomen die binnenkort wordt aangelegd. De woning is van diverse gemakken en luxe voorzien: een heerlijk lichte eet-/tuinkamer met luxe keuken, een riante berging met vaste kastenwand met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een zeer grote woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, een luxe en tijdloze badkamer en de master bedroom heeft een vrijstaand ligbad. Met recht een instapklaar herenhuis op een ideale locatie! Hier woont u rustig in een nieuwe woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond: Entree via de voortuin. U bereikt direct de eetkamer/woonkeuken met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een spoel-/kookeiland met inductieplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (BORA), vaatwasser en Quooker Flex. In de kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi-magnetron en een grote koelkast. Achter wegschuivende deuren vindt u veel handige opbergruimte voor apparatuur welke normaal gesproken los op het aanrecht zouden komen te staan, zoals koffiemachine en broodrooster. In de eetkamer bevindt zich een grote kast welke een geheel vormt met de smaakvolle keuken. Open trap naar de eerste verdieping. Via tussenhal, in gebruik als garderoberuimte, met modern vrijhangend toilet met fonteintje bereikt u de grote berging. In de berging zijn twee grote kastenwanden waar onder andere de wasmachine en droger, op hoogte, in geplaatst kunnen worden. De berging biedt toegang tot de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. Eerste verdieping: Een heerlijk lichte open ruimte met eet-/werkgedeelte aan de voorzijde met frans balkon. Hier heeft u een mooi en vrij uitzicht vanuit de grote raampartij. Luxe pantry met Quooker en koelkast. Aan de achterzijde gelegen zitgedeelte met schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het dakterras bevindt zich op de gemeenschappelijke daktuin. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, berging met opstelplaats warmtepomp en boiler. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen luxe en moderne badkamer, volledig betegeld, met inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ruime master bedroom met vrijstaand ligbad en frans balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 2022 - woonoppervlakte 159 m2 conform meetinstructie, inhoud 547 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 eigen grond - energielabel A+++ - verwarming en warmwatervoorziening via water/lucht warmtepomp met twee boilers, totaal 246 liter - geheel vloerverwarming met individuele regeling per ruimte - 16 zonnepanelen - gemeenschappelijke water neutrale daktuin - eigen parkeerplaats in de parkeergarage - maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 45,54 en gemeenschappelijke binnentuin € 36,54 - houten binnen kozijnen met stompe deuren - fraaie tegelvloeren en wanden voorzien van glad glasvliesbehang - zeer centraal gelegen in een nieuwe woonwijk met alle voorzieningen van de binnenstad van Delft op loop- en fietsafstand - gunstige ligging nabij buurtwinkels, scholen en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.