Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Kanaalweg 15

2628EC Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.165

Galerie de photos

Kanaalweg 15 Delft
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het historische centrum van Delft, grenzend aan het water en gelegen in een rustige, autoluwe straat, bevindt zich deze uitzonderlijk charmante en sfeervolle benedenwoning. Met een prachtig uitzicht op de Schie en de historische stadspoort combineert deze woning het karakter van de bouwperiode met hedendaags comfort. Deze unieke woning beschikt over een royale living, een stijlvolle eetkamer, drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom, én diverse luxe voorzieningen zoals een eigen sauna en ijsbad. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet. De ligging is rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, het openbaar vervoer en met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelwegen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een lange gang met een prachtige granito vloer en een moderne meterkast. De in 2021 compleet vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal bevindt zich de ruime en speelse kinderkamer met tevens de opstelplaats voor de wasmachine. De brede, lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de originele schouw, uitzonderlijk hoge plafonds van maar liefst 310 cm, een houtkachel en karakteristieke glas-in-loodramen. De prachtige Hongaarse punt vloer van eikenhout geeft de woon- en eetkamer een luxueuze en warme uitstraling. De en-suite indeling verbindt de karakteristieke living met de stijlvolle eetkamer, voorzien van een ornamentaal stucwerk plafond. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkeuken: een indrukwekkende eilandkeuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en wijnklimaatkast. Grote terrasdeuren bieden direct toegang tot de ruime achtertuin met overkapping en wellness-voorzieningen in de vorm van een eigen sauna en een ijsbad. Via de keuken bereikt u tevens een hal met vaste kasten en toegang tot de ruime masterbedroom met kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met in een vaste kast de opstelplaats voor de CV-ketel. De derde slaapkamer is voorzien van voorzien van prachtige muurschilderingen en biedt een leuk uitzicht over de tuin en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m²; - Rustige, autoluwe straat in hartje Delft; - Prachtig uitzicht op de Schie en de historische stadspoort; - Originele plafonds met uitzonderlijke hoogte van 310 cm; - Karakteristieke living met originele glas-in-loodramen en schouw; - Luxe eilandkeuken met combi-stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en wijnklimaatkast; - Drie goede slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom; - Prachtige Hongaarse punt eikenhouten vloer in woon- en eetkamer; - Eigen sauna en ijsbad; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €104,--; - Gezien het bouwjaar van de woning wordt de gebruikelijke ouderdomsclausule toegepast; - Uitstekende ligging ten opzichte van TU Delft, binnenstad, station, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Oplevering: in overleg. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt uiteraard ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.