Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 21

2611BB Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Oude Delft 21 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie, schuin tegenover het voormalige Legermuseum (thans verzamelgebouw ‘Het Arsenaal Delft’), bevindt zich dit fijne 3-/4-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,17 meter in de woonkamer, twee fijne slaapkamers en een ruim privébalkon aan één van de meest gewilde grachten van Delft. Deze heerlijk lichte woning biedt rust en ruimte, gecombineerd met de levendigheid en gezelligheid van de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van het pittoreske centrum van Delft met alle bijbehorende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, musea, bioscoop, supermarkten en theater Theater de Veste. Ook het Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Met de trein bereikt u binnen circa 10–15 minuten zowel Den Haag als Rotterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met meterkasten en toegang tot het trappenhuis (trap recent opnieuw bekleed). De bergingen zijn bereikbaar via de achterzijde van het hoofdgebouw. Tevens bevindt zich onder de trap een extra berging. Appartement: Entree, hal, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de gracht en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,17 meter. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote draairamen met fraaie originele espagnoletten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping, waar eenvoudig plaats is voor een royale eettafel of een fijne werkplek. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte. De nette open keuken (2019) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het riante balkon van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime en lichte slaapkamer aan de balkonzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1841 (verbouwd in 1995) - gebruiksoppervlakte 77m2 conform meetinstructie, inhoud 322 m3 - ruime (privé) balkon van ca 16m2 gelegen op het zuidwesten - Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex - verwarming en warm water middels cv ketel ATAG 2015 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - beschermd stadsgezicht, rijksmonument, derhalve geen verplichting tot energielabel (tot 29 mei 2026) - de woning wordt verkocht met een oud-pand en niet-zelfbewoningsclausule - vve recent opgericht (opstalvezekering en kvk aanwezig) waarbij de vve bijdrage nog nader bepaald moet worden. - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1841
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.