Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 21

2611BB Delft • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Oude Delft 21 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie, schuin tegenover het voormalige Legermuseum (thans verzamelgebouw ‘Het Arsenaal Delft’), bevindt zich dit fijne 3-/4-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,17 meter in de woonkamer, twee fijne slaapkamers en een ruim privébalkon aan één van de meest gewilde grachten van Delft. Deze heerlijk lichte woning biedt rust en ruimte, gecombineerd met de levendigheid en gezelligheid van de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van het pittoreske centrum van Delft met alle bijbehorende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, musea, bioscoop, supermarkten en theater Theater de Veste. Ook het Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Met de trein bereikt u binnen circa 10–15 minuten zowel Den Haag als Rotterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met meterkasten en toegang tot het trappenhuis (trap recent opnieuw bekleed). De bergingen zijn bereikbaar via de achterzijde van het hoofdgebouw. Tevens bevindt zich onder de trap een extra berging. Appartement: Entree, hal, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de gracht en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,17 meter. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote draairamen met fraaie originele espagnoletten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping, waar eenvoudig plaats is voor een royale eettafel of een fijne werkplek. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte. De nette open keuken (2019) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het riante balkon van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime en lichte slaapkamer aan de balkonzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1841 (verbouwd in 1995) - gebruiksoppervlakte 77m2 conform meetinstructie, inhoud 322 m3 - ruime (privé) balkon van ca 16m2 gelegen op het zuidwesten - Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex - verwarming en warm water middels cv ketel ATAG 2015 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - beschermd stadsgezicht, rijksmonument, derhalve geen verplichting tot energielabel (tot 29 mei 2026) - de woning wordt verkocht met een oud-pand en niet-zelfbewoningsclausule - vve recent opgericht (opstalvezekering en kvk aanwezig) waarbij de vve bijdrage nog nader bepaald moet worden. - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1841
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.