Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Sadatweg 29

2622PA Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Sadatweg 29 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en verzorgde 5(6)-kamer eengezinswoning, gelegen in de wijk Tanthof-West, met een dakterras, serre en een bijzonder diepe tuin op het zonnige zuiden. De woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+. De keuken is vernieuwd in 2024 en de badkamer in 2023, kortom een fijne eengezinswoning die geen grote investeringen vereist. De ligging aan een ecologische zone zorgt voor een ruimtelijk gevoel, doordat er geen andere woningen direct achter de tuin zijn gelegen. Daarnaast maken de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, wijkvoorzieningen en veel groen het wonen hier extra comfortabel. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Via een stalen deur met glas komt u in de woonkamer met aangebouwde tuinkamer/serre en een open keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2024), voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en Quooker. De achtertuin is bereikbaar via de serre. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt verschillende zitjes en altijd een plekje in de zon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping/veranda met uitgang naar het achtergelegen pad. Achter de woning en tuin bevindt zich een ecologische zone waardoor en geen directe achterburen zijn en er uitgekeken wordt op het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Luxe, volledig betegelde en moderne badkamer (vernieuwd in 2023), voorzien van een douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer/studio met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Deze is eventueel op te delen in verschillende kamers, daarnaast bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen en een extra (slaap)kamer te realiseren. Op deze etage bevinden zich ook de installatie met o.a. wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Energielabel A+ - Gelegen op 148 m² erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht) - Gebruiksoppervlakte: ca. 108 m² (exclusief serre) - Inhoud: ca. 373 m³ - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Plat dak vernieuwd in 2024 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 - Riant en zonnig dakterras van ca. 23 m² op het zuiden - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen - Nabij uitvalswegen en sportvoorzieningen zoals zwembad, sportvelden en golfbaan, evenals recreatiegebied Midden-Delfland met haar vele wandel- en fietspaden Oplevering in overleg. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 28C (Tzerra Ace) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2622

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.