Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Sadatweg 29

2622PA Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Sadatweg 29 Delft
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden en verzorgde 5(6)-kamer eengezinswoning, gelegen in de wijk Tanthof-West, met een dakterras, serre en een bijzonder diepe tuin op het zonnige zuiden. De woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+. De keuken is vernieuwd in 2024 en de badkamer in 2023, kortom een fijne eengezinswoning die geen grote investeringen vereist. De ligging aan een ecologische zone zorgt voor een ruimtelijk gevoel, doordat er geen andere woningen direct achter de tuin zijn gelegen. Daarnaast maken de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, wijkvoorzieningen en veel groen het wonen hier extra comfortabel. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Via een stalen deur met glas komt u in de woonkamer met aangebouwde tuinkamer/serre en een open keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2024), voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en Quooker. De achtertuin is bereikbaar via de serre. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt verschillende zitjes en altijd een plekje in de zon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping/veranda met uitgang naar het achtergelegen pad. Achter de woning en tuin bevindt zich een ecologische zone waardoor en geen directe achterburen zijn en er uitgekeken wordt op het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Luxe, volledig betegelde en moderne badkamer (vernieuwd in 2023), voorzien van een douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer/studio met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Deze is eventueel op te delen in verschillende kamers, daarnaast bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen en een extra (slaap)kamer te realiseren. Op deze etage bevinden zich ook de installatie met o.a. wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Energielabel A+ - Gelegen op 148 m² erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht) - Gebruiksoppervlakte: ca. 108 m² (exclusief serre) - Inhoud: ca. 373 m³ - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Plat dak vernieuwd in 2024 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 - Riant en zonnig dakterras van ca. 23 m² op het zuiden - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen - Nabij uitvalswegen en sportvoorzieningen zoals zwembad, sportvelden en golfbaan, evenals recreatiegebied Midden-Delfland met haar vele wandel- en fietspaden Oplevering in overleg. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28C (Tzerra Ace) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2622

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.