Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Spoorsingel 46
2613BH Delft • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 6.380
Galerie de photos
Description
Zeer royaal wonen op één van de mooiste plekjes van Delft! Dit prachtige pand aan de Spoorsingel is wat u zoekt als u houdt van historie, karakter met prachtige details en afwerking. Dit alles met de comfort en luxe van nu en de sfeer van toen. Deze woning straalt grandeur uit door de hoge plafonds en vele klassieke details. De grote hexagonale zijramen, welke zorgen voor een prachtig spel van licht door de gehele woning, de granieten schouw en de prachtige en suite deuren met kasten maken het plaatje helemaal compleet. De oude details van de woning zijn onder architectuur en met vakmanschap in ere hersteld tijdens de volledige renovatie in 2013. Verdeeld over 4 verdiepingen is er ruimte in overvloed, met maar liefst 9 slaapkamers en op elke verdieping een toilet of badkamer met toilet. De statige uitstraling wordt versterkt door de eiken visgraat vloer met wengé bies en de granito vloeren in alle sanitaire vertrekken. Beide prachtig vakwerk en consequent doorgevoerd in de gehele woning. Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Delft met haar vele mooie pleinen, bars, winkels en restaurants is uniek. Niet te vergeten, vanuit bijna elk vertrek geniet u van het uitzicht op de Oude Jan. Een uniek stukje geschiedenis om in te wonen en uw thuis te creëren. Indeling: De begane grond verwelkomt u met een spectaculaire entree met hoog plafond van bijna 5 meter! De hal biedt toegang tot het souterrain, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is opgedeeld in een royale zitruimte met een open haard met granieten schouw. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op de gracht, het Prinsenhof en de Oude Jan. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang en uitzicht op de prachtige veranda en de gezellige besloten tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de tuin heeft u toegang tot de kamers in het souterrain en de berging aan de zijkant van de woning. De luxe keuken is met zorg ontworpen en uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur, een fraaie granito vloer en composiet werkblad, Quooker kraan en een robuust Smeg fornuis. Kortom, de perfecte keuken om heerlijk te kokkerellen. Ook vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de sfeervolle veranda met glazen dakconstructie. Een echte blikvanger op deze verdieping zijn de en suite deuren met bijpassende kasten, de sierlijke ornamenten plafonds en de prachtige eikenhouten vloer. Het souterrain is verrassend licht en functioneel, u vindt hier een praktische bergkast, een extra toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee grenzen aan de tuin. De prachtige Belgisch hardstenen vloer in het souterrain dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van het huis. Een ideale verdieping voor logees, hobby's of werken aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds die het statige karakter van het huis verder onderstrepen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de kleinere slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot een zonnig terras. De 2e verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douche wasmeubel en toilet. De kamers hebben een gezamenlijke royale inloopkast. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en kan dienen als hoofdslaapkamer of studio. Ook hier zijn de plafonds hoog en heeft u spectaculair uitzicht op de torens van de Oude Jan, de Nieuwe Kerk, de gracht en molen "de Roos". De ligging is onovertroffen, recht tegenover het Prinsenhof, in het historische hart van Delft. Op enkele minuten loopafstand vindt u het St. Olofspark met grote ligweide en speeltuin, de Grote Markt, winkels, horeca en cultuur. De TU Delft en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend, het ondergrondse station Delft is op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Wonen aan Spoorsingel betekent wonen met uitzicht op het verleden én het heden van Delft, op een plek waar historie, cultuur en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en comfort. Indeling in het kort: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, hal met toegang tot het souterrain, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. En suite woonkamer met eetkamer met toegang tot keuken en veranda. Keuken v.v. granitovloer, composiet werkblad, 5 pits Smeg gasfornuis met oven, koelvriescombinatie en Quooker kraan. Toegang tot veranda en tuin (ZW) met wateraansluiting, en toegang tot het souterrain en berging. Souterrain: Hal met toegang tot bergkast, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot badkamer v.v. toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche, opstelplaats voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zonnig terras aan tuinzijde. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in de nok, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer met bedstee hebben een gezamenlijke walk-in closet met opstelplaats voor C.V. installatie. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - 250m2 woonoppervlakte - Tuin gelegen op het zuidwesten - 4 verdiepingen - 9 slaapkamers - 2 badkamers en 4 toiletten - Energielabel D - Hoogwaardige afwerking in detail en materialen - Unieke centrale ligging in Delft Kortom, deze unieke karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard. Heeft u interesse bel of mail mij voor een afspraak Eric van Bric 06 528 44 926
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, grachtenpand, eindwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 1060 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1876
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
2612TV Delft
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 2
2628BW Delft
€ 1.450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Fabrieksstraat 138
2624MT Delft
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molslaan 206
2611CZ Delft
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molensingel 135
2614LC Delft
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooikade 29
2627AB Delft
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Litouwen 2
2613MB Delft
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tak van Poortvlietstraat 8
2613WH Delft
€ 469.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
