Jump to content
Logo of Bric Makelaardij

Spoorsingel 46

2613BH Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.380

Photo Gallery

Spoorsingel 46 Delft
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal wonen op één van de mooiste plekjes van Delft! Dit prachtige pand aan de Spoorsingel is wat u zoekt als u houdt van historie, karakter met prachtige details en afwerking. Dit alles met de comfort en luxe van nu en de sfeer van toen. Deze woning straalt grandeur uit door de hoge plafonds en vele klassieke details. De grote hexagonale zijramen, welke zorgen voor een prachtig spel van licht door de gehele woning, de granieten schouw en de prachtige en suite deuren met kasten maken het plaatje helemaal compleet. De oude details van de woning zijn onder architectuur en met vakmanschap in ere hersteld tijdens de volledige renovatie in 2013. Verdeeld over 4 verdiepingen is er ruimte in overvloed, met maar liefst 9 slaapkamers en op elke verdieping een toilet of badkamer met toilet. De statige uitstraling wordt versterkt door de eiken visgraat vloer met wengé bies en de granito vloeren in alle sanitaire vertrekken. Beide prachtig vakwerk en consequent doorgevoerd in de gehele woning. Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Delft met haar vele mooie pleinen, bars, winkels en restaurants is uniek. Niet te vergeten, vanuit bijna elk vertrek geniet u van het uitzicht op de Oude Jan. Een uniek stukje geschiedenis om in te wonen en uw thuis te creëren. Indeling: De begane grond verwelkomt u met een spectaculaire entree met hoog plafond van bijna 5 meter! De hal biedt toegang tot het souterrain, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is opgedeeld in een royale zitruimte met een open haard met granieten schouw. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op de gracht, het Prinsenhof en de Oude Jan. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang en uitzicht op de prachtige veranda en de gezellige besloten tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de tuin heeft u toegang tot de kamers in het souterrain en de berging aan de zijkant van de woning. De luxe keuken is met zorg ontworpen en uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur, een fraaie granito vloer en composiet werkblad, Quooker kraan en een robuust Smeg fornuis. Kortom, de perfecte keuken om heerlijk te kokkerellen. Ook vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de sfeervolle veranda met glazen dakconstructie. Een echte blikvanger op deze verdieping zijn de en suite deuren met bijpassende kasten, de sierlijke ornamenten plafonds en de prachtige eikenhouten vloer. Het souterrain is verrassend licht en functioneel, u vindt hier een praktische bergkast, een extra toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee grenzen aan de tuin. De prachtige Belgisch hardstenen vloer in het souterrain dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van het huis. Een ideale verdieping voor logees, hobby's of werken aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds die het statige karakter van het huis verder onderstrepen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de kleinere slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot een zonnig terras. De 2e verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douche wasmeubel en toilet. De kamers hebben een gezamenlijke royale inloopkast. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en kan dienen als hoofdslaapkamer of studio. Ook hier zijn de plafonds hoog en heeft u spectaculair uitzicht op de torens van de Oude Jan, de Nieuwe Kerk, de gracht en molen "de Roos". De ligging is onovertroffen, recht tegenover het Prinsenhof, in het historische hart van Delft. Op enkele minuten loopafstand vindt u het St. Olofspark met grote ligweide en speeltuin, de Grote Markt, winkels, horeca en cultuur. De TU Delft en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend, het ondergrondse station Delft is op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Wonen aan Spoorsingel betekent wonen met uitzicht op het verleden én het heden van Delft, op een plek waar historie, cultuur en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en comfort. Indeling in het kort: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, hal met toegang tot het souterrain, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. En suite woonkamer met eetkamer met toegang tot keuken en veranda. Keuken v.v. granitovloer, composiet werkblad, 5 pits Smeg gasfornuis met oven, koelvriescombinatie en Quooker kraan. Toegang tot veranda en tuin (ZW) met wateraansluiting, en toegang tot het souterrain en berging. Souterrain: Hal met toegang tot bergkast, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot badkamer v.v. toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche, opstelplaats voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zonnig terras aan tuinzijde. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in de nok, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer met bedstee hebben een gezamenlijke walk-in closet met opstelplaats voor C.V. installatie. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - 250m2 woonoppervlakte - Tuin gelegen op het zuidwesten - 4 verdiepingen - 9 slaapkamers - 2 badkamers en 4 toiletten - Energielabel D - Hoogwaardige afwerking in detail en materialen - Unieke centrale ligging in Delft Kortom, deze unieke karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard. Heeft u interesse bel of mail mij voor een afspraak Eric van Bric 06 528 44 926

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, eindwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
167 m²
Content
1060 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.