Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Ternatestraat 169

2612BC Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Ternatestraat 169 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots presenteren wij deze ruime, fraai gerenoveerde dubbele bovenwoning, gelegen in de geliefde Indische buurt. Deze woning biedt een vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een overkapt balkon op de eerste verdieping en zelfs een dakterras op de tweede verdieping! De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, waar u kunt profiteren van de nabijheid van diverse buurtwinkels en voorzieningen. Het bruisende centrum van Delft is op korte afstand gelegen, evenals de TU Delft, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer opties. Hierdoor is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: We beginnen in de voortuin die leidt naar de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset. Bijzonder lichte woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer met een open keuken. De voorkamer staat in een open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De achterkamer is een gezellige woonkamer met open haard. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door middel van de originele fraaie glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten. Bij de achterkamer bevindt zich waar zich van oorsprong het balkon bevond een mooie serre met bijzonder veel extra daglicht. Deze serre kan ideaal als extra werk- of speelplek worden gebruikt. De moderne keuken is open en geplaatst in een hoek. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, inbouwspots en losse koel-/vriescombinatie. 2e verdieping: Overloop, praktische ruimte ingericht met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder het schuine dak. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte. Derde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1934 - Gebruiksoppervlakte: 94 m² (conform nvm-meetinstructie) - inhoud: ca. 306 m3 - Dakterras: ca. 7 m2 - Achtergevel geheel gereinigd en opnieuw gevoegd - Dakgoot voorzijde recent vernieuwd; - Bijdrage VvE € 60,- per maand (o.a. voor brand- en opstalverzekering, alsmede reservering onderhoud) - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2003, eigendom) - Geheel v.v. dubbel glas - Fraaie keuken (2022) - 6 zonnepanelen (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer (ca. 2019) - Energielabel D - Platte dak van de slaapkamer en dakkapellen zijn rond 2010 vervangen - Gratis parkeren in de wijk - Gebruikelijke "oud-pand clausule" wordt opgenomen in de koopakte - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram Overweegt u deze prachtige woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2612

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.