Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Ternatestraat 169

2612BC Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Ternatestraat 169 Delft
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij deze ruime, fraai gerenoveerde dubbele bovenwoning, gelegen in de geliefde Indische buurt. Deze woning biedt een vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een overkapt balkon op de eerste verdieping en zelfs een dakterras op de tweede verdieping! De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, waar u kunt profiteren van de nabijheid van diverse buurtwinkels en voorzieningen. Het bruisende centrum van Delft is op korte afstand gelegen, evenals de TU Delft, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer opties. Hierdoor is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: We beginnen in de voortuin die leidt naar de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset. Bijzonder lichte woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer met een open keuken. De voorkamer staat in een open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De achterkamer is een gezellige woonkamer met open haard. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door middel van de originele fraaie glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten. Bij de achterkamer bevindt zich waar zich van oorsprong het balkon bevond een mooie serre met bijzonder veel extra daglicht. Deze serre kan ideaal als extra werk- of speelplek worden gebruikt. De moderne keuken is open en geplaatst in een hoek. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, inbouwspots en losse koel-/vriescombinatie. 2e verdieping: Overloop, praktische ruimte ingericht met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder het schuine dak. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte. Derde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1934 - Gebruiksoppervlakte: 94 m² (conform nvm-meetinstructie) - inhoud: ca. 306 m3 - Dakterras: ca. 7 m2 - Achtergevel geheel gereinigd en opnieuw gevoegd - Dakgoot voorzijde recent vernieuwd; - Bijdrage VvE € 60,- per maand (o.a. voor brand- en opstalverzekering, alsmede reservering onderhoud) - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2003, eigendom) - Geheel v.v. dubbel glas - Fraaie keuken (2022) - 6 zonnepanelen (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer (ca. 2019) - Energielabel D - Platte dak van de slaapkamer en dakkapellen zijn rond 2010 vervangen - Gratis parkeren in de wijk - Gebruikelijke "oud-pand clausule" wordt opgenomen in de koopakte - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram Overweegt u deze prachtige woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2612

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.