Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Noorsestraat 17

9933NS Delfzijl • Groningen

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.557

Galerie de photos

Noorsestraat 17 Delfzijl
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer energiezuinige en ruime half-vrijstaande nieuwbouwwoning in Delfzijl-Noord Havenstad aan het Wad Delfzijl, de stad van waar je vanaf de dijk Duitsland kunt zien en waar reusachtige schepen door het water glijden. Een stad die al honderden jaren verbonden is met de zee door zijn scheepvaart, het prachtige strand en zijn geschiedenis. Delfzijl, een stad met grote evenementen en kleine genoegens: altijd wat te beleven! Gelegen aan de Noorsestraat 17 in Delfzijl ligt deze comfortabele zeer goed geïsoleerde (Energielabel A+++) woning met een gezellige indeling over twee verdiepingen op een ruime kavel. De garage is verbonden met de garage van het naastgelegen huis. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m2 en staat op een perceel van 513 m2. De woning is in 2024 met hoogwaardige materialen en zeer energiezuinig gebouwd. De Noorsestraat is gelegen in een nieuwe buurt in Delfzijl-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel faciliteiten in de omgeving. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfzijl, loopafstand van een klein winkelcentrum met supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Begane grond Vanuit de entree bereikt u de toegangshal van de woning waar zich het toilet, de meterkast (3-fasen), de trapopgang naar boven en de gang naar de vertrekken beneden bevinden. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen en vloerverwarming. In de hal aan de linkerkant bevindt zich een slaap- werkkamer. De woonkamer ernaast is heerlijk licht en ruim met grote ramen op het zuiden gericht. De gang geeft toegang tot een ruime master-bedroom, een luxe badkamer, een woonkeuken en de bijkeuken. Buitengewoon comfortabel ingedeeld en met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning levensloopbestendig! De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse (inbouw) apparatuur, o.a. een Miele vaatwasser, een inductiefornuis met 3 ovens, een eiland-afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een Quooker. Het spoeleiland is voorzien van veel kast- en laderuimte. De woonkeuken (ca. 20 m2) geeft via een schuifpui direct toegang tot het terras en de veel privacy biedende tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet (douche-wc), wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloop-stortdouche. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met spoelbakken, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruime opbergmogelijkheden. De bijkeuken grenst direct aan de zeer ruime garage (ca. 39 m2). De garage is voorzien van een zolder, een elektrisch te bedienen garagedeur en een aansluiting ter voorbereiding van het plaatsen van een laadpaal. 1e Verdieping Via de trap in de toegangshal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde twee zeer ruime slaapkamers. De overloop kan daarnaast prima worden ingericht als werk- of slaapkamer. De buitenruimte Via de schuifpui in de woonkeuken of de buitendeur van de garage bereikt u het buitengedeelte aan de achterzijde van de woning. Tuin en terras moeten nog worden ingericht maar bieden prachtige mogelijkheden om met groen en bestrating een heerlijke buitenplek te creëren. Extra informatie Al in de zestiende eeuw was in de stad Delfzijl een haven te vinden en nog altijd is het een van de belangrijkste verbindingen van Groningen met de Waddenzee. Met een boot kan zo de Dollard opgevaren worden: een prachtig stukje UNESCO Werelderfgoed! Vanuit het stadscentrum over de dijk bereikt u het grote strand: de ideale plek om zandkastelen te bouwen of een frisse duik te nemen in de Dollard. Even verder aan de boulevard bevindt zich het bijzondere ‘MuzeeAquarium’, een uniek natuurhistorische museum over het onderwaterleven van de Wadden- en Noordzee. Het centrum van de havenstad heeft een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Elke woensdag komt het centrum extra tot leven dankzij de weekmarkt met verse, lokale producten en bijzondere waren. Na het winkelen is het heerlijk ontspannen in één van de restaurants, cafés en terrassen. Bijzonderheden - Prettige ligging nabij een winkelcentrum en basisscholen - Zeer energiezuinige woning met een energielabel A+++ - Gasloos en voorzien van een warmtepomp met extra grote boiler - Voorzien van 20 zonnepanelen en een waterontharder - Kunststof kozijnen met triple-glas en binnen- en buitenzijde in antraciet - 1e verdieping voorzien van radiatoren die kunnen koelen en verwarmen - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Diverse onderwijsvoorzieningen aanwezig in Delfzijl - Ruim aanbod aan winkels en restaurants in het centrum - Op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen - De Duitse stad Emden en het dorp Ditzum zijn vanuit Delfzijl per boot bereikbaar - De woning voldoet aan de eisen die nodig zijn om gebruik te kunnen maken van de batch 1588 regeling

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9933

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.