Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Oost-Groningen

Noorsestraat 17

9933NS Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Noorsestraat 17 Delfzijl
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer energiezuinige en ruime half-vrijstaande nieuwbouwwoning in Delfzijl-Noord Havenstad aan het Wad Delfzijl, de stad van waar je vanaf de dijk Duitsland kunt zien en waar reusachtige schepen door het water glijden. Een stad die al honderden jaren verbonden is met de zee door zijn scheepvaart, het prachtige strand en zijn geschiedenis. Delfzijl, een stad met grote evenementen en kleine genoegens: altijd wat te beleven! Gelegen aan de Noorsestraat 17 in Delfzijl ligt deze comfortabele zeer goed geïsoleerde (Energielabel A+++) woning met een gezellige indeling over twee verdiepingen op een ruime kavel. De garage is verbonden met de garage van het naastgelegen huis. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m2 en staat op een perceel van 513 m2. De woning is in 2024 met hoogwaardige materialen en zeer energiezuinig gebouwd. De Noorsestraat is gelegen in een nieuwe buurt in Delfzijl-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel faciliteiten in de omgeving. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfzijl, loopafstand van een klein winkelcentrum met supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Begane grond Vanuit de entree bereikt u de toegangshal van de woning waar zich het toilet, de meterkast (3-fasen), de trapopgang naar boven en de gang naar de vertrekken beneden bevinden. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen en vloerverwarming. In de hal aan de linkerkant bevindt zich een slaap- werkkamer. De woonkamer ernaast is heerlijk licht en ruim met grote ramen op het zuiden gericht. De gang geeft toegang tot een ruime master-bedroom, een luxe badkamer, een woonkeuken en de bijkeuken. Buitengewoon comfortabel ingedeeld en met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning levensloopbestendig! De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse (inbouw) apparatuur, o.a. een Miele vaatwasser, een inductiefornuis met 3 ovens, een eiland-afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een Quooker. Het spoeleiland is voorzien van veel kast- en laderuimte. De woonkeuken (ca. 20 m2) geeft via een schuifpui direct toegang tot het terras en de veel privacy biedende tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet (douche-wc), wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloop-stortdouche. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met spoelbakken, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruime opbergmogelijkheden. De bijkeuken grenst direct aan de zeer ruime garage (ca. 39 m2). De garage is voorzien van een zolder, een elektrisch te bedienen garagedeur en een aansluiting ter voorbereiding van het plaatsen van een laadpaal. 1e Verdieping Via de trap in de toegangshal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde twee zeer ruime slaapkamers. De overloop kan daarnaast prima worden ingericht als werk- of slaapkamer. De buitenruimte Via de schuifpui in de woonkeuken of de buitendeur van de garage bereikt u het buitengedeelte aan de achterzijde van de woning. Tuin en terras moeten nog worden ingericht maar bieden prachtige mogelijkheden om met groen en bestrating een heerlijke buitenplek te creëren. Extra informatie Al in de zestiende eeuw was in de stad Delfzijl een haven te vinden en nog altijd is het een van de belangrijkste verbindingen van Groningen met de Waddenzee. Met een boot kan zo de Dollard opgevaren worden: een prachtig stukje UNESCO Werelderfgoed! Vanuit het stadscentrum over de dijk bereikt u het grote strand: de ideale plek om zandkastelen te bouwen of een frisse duik te nemen in de Dollard. Even verder aan de boulevard bevindt zich het bijzondere ‘MuzeeAquarium’, een uniek natuurhistorische museum over het onderwaterleven van de Wadden- en Noordzee. Het centrum van de havenstad heeft een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Elke woensdag komt het centrum extra tot leven dankzij de weekmarkt met verse, lokale producten en bijzondere waren. Na het winkelen is het heerlijk ontspannen in één van de restaurants, cafés en terrassen. Bijzonderheden - Prettige ligging nabij een winkelcentrum en basisscholen - Zeer energiezuinige woning met een energielabel A+++ - Gasloos en voorzien van een warmtepomp met extra grote boiler - Voorzien van 20 zonnepanelen en een waterontharder - Kunststof kozijnen met triple-glas en binnen- en buitenzijde in antraciet - 1e verdieping voorzien van radiatoren die kunnen koelen en verwarmen - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Diverse onderwijsvoorzieningen aanwezig in Delfzijl - Ruim aanbod aan winkels en restaurants in het centrum - Op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen - De Duitse stad Emden en het dorp Ditzum zijn vanuit Delfzijl per boot bereikbaar - De woning voldoet aan de eisen die nodig zijn om gebruik te kunnen maken van de batch 1588 regeling

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.