Direct naar de inhoud
Logo van PAGO adviesgroep

de Geise 4

9931BX Delfzijl • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.608

Fotogalerij

de Geise 4 Delfzijl
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van wonen in een oase van rust, omringd door groen en natuur, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Aan de Geise 4 wordt deze woonwens werkelijkheid. Deze vrijstaande woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase: gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de royale verdieping volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Hier woon je vrij en ontspannen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. De ligging De woning ligt aan de rand van een rustige woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Een plek waar je thuiskomt in rust maar altijd verbonden blijft met alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De woning Deze vrijstaande semi-bungalow is ontworpen met oog voor praktisch wonen en ruimtelijke beleving. De woning beschikt over een doordachte indeling verdeeld over twee woonlagen, waardoor comfort en flexibiliteit perfect samenkomen. De oorspronkelijke garage is door de huidige eigenaren omgevormd tot een royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een ruime werkplaats/berging ideaal voor hobby, opslag of praktisch dagelijks gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een royale carport, geschikt voor meerdere doeleinden: auto, camper, boot of caravan. Parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen. Op elk moment van de dag vind je hier een plek in zon of schaduw. De aanwezige plantenkas maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Indeling begane grond Via de verzorgde ontvangsthal met modern toilet en afgesloten trapopgang betreed je de woning. De royale L-vormige woonkamer vormt het warme hart van het huis. De sfeervolle hout-gestookte inbouwhaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte met veel licht en een directe verbinding met buiten. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden, waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne gesloten keuken (2021) is praktisch ingericht en voorzien van een tuindeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken annex werkplaats/berging. Op de begane grond bevinden zich tevens de comfortabele slaapkamer en badkamer perfect voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De verdieping verrast met volop extra leefruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met toilet en praktische zolderbergingen aanwezig. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. Duurzaam & comfortabel De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en verbeterd, waaronder: * 7 zonnepanelen (2021) * geïsoleerde begane grondvloer (2021) * waterontharder (blijft achter) Samengevat De Geise 4 biedt een unieke combinatie van: * levensloopbestendig wonen * royale leefruimte voor gezinnen * parkeren op eigen terrein met ruime carport, ook hoog genoeg voor een camper * fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * rustige én centrale ligging * duurzame verbeteringen en comfortabel woonklimaat Een woning die niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar vooral om te leven. Een solide thuisbasis voor vandaag én voor de toekomst. Kom kijken, ervaar de rust en ontdek zelf het gevoel van thuiskomen aan de Geise 4. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) voor een bezichtiging, om deze oase van rust te ontdekken.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9931

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.