Résidents
569.076
Dernière année: 2026
1e Lulofsdwarsstraat 14 R
2521AZ Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 5.482
Galerie de photos
Description
*** WELKOM THUIS aan de 1e Lulofsdwarsstraat 14 R in Den Haag: modern wonen aan het water met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht! *** In het populaire en volop ontwikkelende Laakhavengebied ligt dit moderne 3-kamerappartement van 82 m2, gelegen op de 11e verdieping van een eigentijds appartementencomplex. Hier woont u comfortabel en energiezuinig, met een fraai uitzicht over het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte living, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne afwerking met onder andere een stijlvolle open keuken en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. Het complex is verzorgd opgezet en voorzien van onder meer liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een groene binnentuin. Daarnaast behoort het aankopen van een eigen parkeerplaats tot de mogelijkheden. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van Station Hollands Spoor, het centrum van Den Haag, diverse horeca, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en uitzicht. Kortom: een ruim en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie aan het water, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel stads wonen met een moderne uitstraling. INDELING: Verzorgd en afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot twee liften. Het appartement is gelegen op de 11e verdieping. Entree appartement via een ruime L-vormige hal met meterkast en een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer van 26 m2 met open keuken en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht over het water van de Laakhaven. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van 14 m2 en 10 m2. De ruime badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een praktische inpandige was- en bergruimte aanwezig. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - bouwjaar complex: 2020; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 82 m2, volgens de BBMI; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - energielabel A geldig tot 16-03-2030; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, koopsom € 25.000,- k.k.; - 19/3.302 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 84,97 per maand; - saldo reservefonds VvE € 10.000,- (tussentijdse balans per 07-05-2026); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - verkoopvoorwaarden Calanddock van toepassing; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor; - oplevering op korte termijn mogelijk. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 11e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 271 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amandelstraat 82
2564GA Den Haag
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bennekomstraat 4
2573RE Den Haag
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bierkade 17 A
2512AB Den Haag
€ 689.000 k.k.
€ 6.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Loostraat 36
2582XD Den Haag
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan van Nassaustraat 72
2596BV Den Haag
€ 7.000 p/m
€ 27/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontkade 928
2518JW Den Haag
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 421 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Floris Arntzeniusplein 8
2597SP Den Haag
€ 995.000 k.k.
€ 5.528/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontkade 929
2518JW Den Haag
€ 895.000 k.k.
€ 3.792/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
