Aller directement au contenu
Logo de Residence Makelaars

Waldeck Pyrmontkade 929

2518JW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.792

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontkade 929 Den Haag
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waldeck Pyrmontkade 929, 929A en 929B te Den Haag - Duinoord Uniek en uitzonderlijk royaal 3-laags bovenhuis van ca. 237 m², momenteel ingericht in 3 appartementen, gelegen aan één van de mooiste en meest karaktervolle kades van het geliefde Duinoord. Een bijzonder object met ongekend veel mogelijkheden voor zowel beleggers als eindgebruikers die op zoek zijn naar ruimte, karakter, flexibiliteit én een uitstekende locatie in Den Haag. De eerste en tweede woonlaag zijn momenteel nog verhuurd, maar zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd. De topetage is momenteel verhuurd aan een keurige en betrouwbare huurder, waardoor direct sprake is van huurinkomsten. Deze combinatie maakt het object uitermate interessant voor wie zelf royaal wil wonen met aanvullende verhuurmogelijkheden, dubbele bewoning zoekt of op zoek is naar een waardevaste investering met toekomstpotentie. Met een totaal woonoppervlak van ca. 236,7 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, hoge plafonds en meerdere buitenruimtes, biedt dit karaktervolle bovenhuis een zeldzame combinatie van grandeur, functionaliteit en potentie. Via de eigen entree op straatniveau bereikt u dit imposante bovenhuis, dat zich kenmerkt door de sfeervolle indeling, royale vertrekken en prachtige plafondhoogtes die oplopen tot circa 3,29 meter. Grote raampartijen zorgen op iedere verdieping voor een fraaie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De tweede verdieping beschikt over een bijzonder royale woonkamer van ca. 33,5 m² gecombineerd met een separate eetkamer van ca. 23 m², een keuken, badkamer en slaapkamer. Deze verdieping ademt de klassieke sfeer van een statig Haags herenhuis en biedt dankzij de indeling talloze mogelijkheden voor modern en comfortabel wonen. De derde verdieping vormt opnieuw een volwaardige woonlaag met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk balkon aan de achterzijde waar in alle rust van de zon kan worden genoten. De vierde verdieping heeft een speelse en charmante indeling met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. De sfeervolle kapconstructie en de karakteristieke daklijnen geven deze verdieping een unieke uitstraling en veel charme. De woning beschikt in totaal over circa 16,2 m² gebouwgebonden buitenruimte verdeeld over meerdere balkons. Dit object biedt een uitstekende basis voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis met separate woonlagen voor kinderen, au pair of gasten, een combinatie van wonen en werken, of het aanhouden van verhuurde delen voor aanvullend rendement. Ook voor beleggers biedt het object interessante perspectieven gezien de omvang, indeling en locatie. Wonen in Duinoord Duinoord behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag en staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, gezellige sfeer en centrale ligging. De wijk combineert de charme van klassieke Haagse bouw met een levendige en internationale omgeving. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en delicatessenwinkels. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de duinen, het strand van Scheveningen, diverse internationale organisaties en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Dankzij de combinatie van karakter, ruimte, indelingsmogelijkheden en toplocatie betreft dit een uitzonderlijk object dat zelden op de markt verschijnt. Bijzonderheden: Unieke kans; Uitzonderlijk royaal 3-laags bovenhuis; Gelegen op toplocatie in het geliefde Duinoord; Momenteel ingericht in 3 zelfstandige appartementen; Totaal woonoppervlak ca. 236,7 m²; Eerste en tweede woonlaag zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd; Topetage verhuurd aan keurige huurder; Ideaal voor belegging, dubbele bewoning of groot familiehuis, Hoge plafonds tot circa 3,29 meter; Veel lichtinval door grote raampartijen; Meerdere balkons aanwezig; Circa 16,2 m² gebouwgebonden buitenruimte; Energielabel nr 929, (B label) nr 929a, (D label) en nr 929b, (G label); Zeer veel potentie en gebruiksmogelijkheden; Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en centrum; Verkoper zal zorgdragen voor een VvE is nu in oprichting; Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Residence Makelaars, kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen voorkomen. Waldeck Pyrmontkade 929, 929A and 929B, The Hague - Duinoord Unique and exceptionally spacious triple-upper residence of approximately 237 m², currently arranged as 3 separate apartments, situated along one of the most beautiful and characterful canals in the highly sought-after Duinoord district. A remarkable property offering an abundance of possibilities for both investors and owner-occupiers seeking space, character, flexibility, and an excellent location in The Hague. The first and second floors are currently rented out but will be delivered vacant and free of tenancy. The top floor is presently leased to a neat and reliable tenant, providing immediate rental income. This combination makes the property particularly attractive for those looking to enjoy generous living space themselves while benefiting from additional rental opportunities, dual occupancy possibilities, or a stable long-term investment with future potential. With a total living area of approximately 236.7 m², spread across three full residential floors, high ceilings, and multiple outdoor spaces, this characterful upper house offers a rare combination of grandeur, functionality, and potential. Through the private entrance at street level, you enter this impressive residence, distinguished by its charming layout, generous rooms, and stunning ceiling heights reaching up to approximately 3.29 metres. Large windows on every floor provide beautiful natural light throughout and further enhance the spacious atmosphere. The second floor features an exceptionally spacious living room of approximately 33.5 m² combined with a separate dining room of approximately 23 m², as well as a kitchen, bathroom, and bedroom. This floor radiates the classic elegance of a stately Hague townhouse and offers countless possibilities for modern and comfortable living. The third floor forms another full residential level with a living room, dining room, kitchen, bathroom, and bedroom. In addition, this floor benefits from a lovely rear balcony where one can quietly enjoy the sun. The fourth floor has a playful and charming layout featuring a living room, kitchen, two bedrooms, and a sunny balcony. The attractive roof construction and characteristic rooflines give this level a unique appearance and tremendous charm. The property offers approximately 16.2 m² of building-related outdoor space, divided over several balconies. This property provides an excellent foundation for a wide variety of uses. Possibilities include a spacious family home with separate living areas for children, guests, or an au pair, a combination of living and working, or maintaining rental units for additional income. For investors, the property also offers highly interesting prospects due to its size, layout, and prime location. Living in Duinoord Duinoord has long been regarded as one of the most desirable residential areas of The Hague and is renowned for its stately architecture, wide avenues, charming atmosphere, and central location. The neighbourhood perfectly combines the elegance of classic Hague architecture with a vibrant and international environment. Within short distance are the popular Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and Weimarstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, lunchrooms, and delicatessen stores. In addition, The Hague city centre, the dunes, Scheveningen beach, various international organisations, and public transport connections are all easily accessible. Thanks to the combination of character, generous proportions, flexible layout possibilities, and prime location, this is an exceptional property rarely offered on the market. Particulars: Unique opportunity; Exceptionally spacious triple-upper residence; Situated in a prime location in the highly sought-after Duinoord district; Currently arranged as 3 independent apartments; Total living area approximately 236.7 m²; First and second floors will be delivered vacant and free of tenancy; Top floor rented to a reliable tenant; Ideal for investment, dual occupancy, or a large family home; High ceilings up to approximately 3.29 metres; Abundance of natural light through large windows; Multiple balconies; Approximately 16.2 m² of building-related outdoor space; Energy labels: no. 929 (Label B), no. 929A (Label D), and no. 929B (Label G); Exceptional potential and various usage possibilities; Located near shops, restaurants, public transport, the beach, and the city centre; Seller will establish the Owners’ Association (VvE), currently in formation; Age clause and non-owner-occupancy clause apply; Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Contenu
893 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.