Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Forellendaal 98

2553LL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Forellendaal 98 Den Haag
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Forellendaal 98, Kraayenstein Op de 6e verdieping in het hart van Kraayenstein gelegen, licht en zo te betrekken 2-kamer appartement voorzien van woonkamer met half open keuken, een riant zonnig balkon op het zuidoosten, een royale slaapkamer en geheel betegelde moderne badkamer. Berging op de begane grond, een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeren op afgesloten eigen terrein. EIGEN GROND. Op goede locatie ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. International School of The Hague), sportfaciliteiten, recreatiegebieden Madestein en De Uithof, strand en Badplaats Kijkduin. INDELING: Gesloten entree met brievenbus- en bellentableau, hal met 2 liften of trappenhuis naar de 6e verdieping. Entree appartement, hal voorzien van laminaatvloer geheel doorgelegd in de woning, meterkast en een separaat modern toilet met fonteinmeubel. Lichte woon/eetkamer met half open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie (3-laden), vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer en slaapkamer toegang tot het riante en zonnige balkon, gelegen over de volle breedte van het appartement op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen, voorzien van zonwering en vlonders. Royale slaapkamer voorzien van een vaste kast met opstelplaats boiler (80 liter, huur) en deur naar geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine- en droger en handdoekradiator. Eigen berging op de begane grond, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeren op het gemeenschappelijke terrein afgesloten middels een slagboom. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/140e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 414,15 per maand. Voorschot stookkosten € 60,-- per maand. De VVE is bezig met het ontwikkelen van verduurzamingsplannen (o.a. kunststof kozijnen met triple glas, buitengevelisolatie en individueel CO2 gestuurde ventilatie) ten behoeve van energiekostenbesparing. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte ca. 56 m². De inhoud van het appartement is ca. 176 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het winkelcentrum Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en Haagse binnenstad. Madestein, Uithof, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, lijn 2, tramlijn 12, bus 26), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : O Nummer : 618 Appartementsindex : -41 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** Located on the 6th floor in the heart of Kraayenstein, this bright 2-room apartment is ready to move into and features a living room with a semi-open kitchen, a spacious sunny southeast-facing balcony, a generous bedroom and a fully tiled modern bathroom. Storage unit on the ground floor, a communal bicycle storage area, and parking on secured private ground. FREEHOLD LAND. In a good location with respect to shops, public transport, various arterial roads, schools (including the International School of The Hague), sports facilities, the Madestein and De Uithof recreational areas, the beach and the Kijkduin seaside resort. LAY-OUT Secured entrance with mailbox and intercom panel, hall with 2 elevators or staircase to the 6th floor. Apartment entrance, hall with laminate flooring laid throughout the entire apartment, meter cupboard and a separate modern toilet with hand basin unit. Bright living/dining room with a semi-open modern corner kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer (3 drawers), dishwasher and ample storage space. Access from the living room and bedroom to the spacious and sunny balcony, spanning the full width of the apartment and facing southeast with an unobstructed view on greenery, equipped with sun blinds and decking. Spacious bedroom featuring a built-in wardrobe housing the boiler (80 liters, lease) and a door to a fully tiled modern bathroom featuring a bathtub with shower, vanity unit, connections for a washing machine and dryer and a heated towel rail. Private storage unit on the ground floor, communal bicycle storage and parking on the communal grounds secured by a barrier. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. 1/140th share in the community. Active Owners Association, contribution € 414,15 each month. Advanced payment heatingcosts € 60,-- each month. The Owners' Association is currently developing sustainability plans (including uPVC window frames with triple glazing, external facade insulation, and individually CO2-controlled ventilation) for the purpose of energy cost savings. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (lease). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with single glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1975. Living surface approx. 56 m². The volume of the apartment approx. 176 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the shoppingcenter Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof and City Center of The Hague. Madestein, Uithof, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 2, Bus 26) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.