Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Abrikozenstraat 143

2564VN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Abrikozenstraat 143 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Stijlvol 4-kamerappartement (71 m²) met moderne afwerking aan de geliefde Abrikozenstraat – direct te betrekken! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in het gezellige en centraal gelegen Den Haag? Dan is dit charmante 4-kamerappartement op de eerste etage van de Abrikozenstraat precies wat je zoekt! Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een modern vrijdragend toilet met hoekfonteintje en een praktische vaste kast met uitgebreide elektra-installatie (9 groepen + 3 ALS). Aan de voorzijde bevindt zich een lichte voorzijkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. De voormalige keuken is omgetoverd tot een fraaie en moderne badkamer met een luxe vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel met LED-spiegel, strak tegelwerk en de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2021). De achterzijkamer is voorzien van openslaande deuren. De ruime woon-eetkamer heeft een prettige indeling met een centraal geplaatste moderne keuken. Deze is uitgerust met een groot 5-pits fornuis en afzuigschouw, een losstaande koelkast, en een fraai spoeleiland met vaatwasser en veel kastruimte – een droom voor kookliefhebbers! Buitenruimte Achtergelegen balkon (noord), waar je rustig van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Volledig voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer * Voorzijde: kunststof kozijnen met dubbel glas * Achterzijde: houten kozijnen met enkel glas (badkamer is voorzien van een kunststof kozijn en dubbel glas) * Balkon op het noorden * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Actieve en gezonde VvE aanwezig Een heerlijk licht en modern appartement met karakter en comfort, gelegen in een geliefde Haagse wijk. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen! Mis deze kans niet – plan snel een bezichtiging in! Over de Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Bekend om haar sfeervolle straten, jaren ’30 architectuur en prettige leefomgeving. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Kijkduin, de duinen of het groen van het Ockenburghse bos. De wijk heeft een prettige sfeer met betrokken buurtbewoners en een dorps gevoel midden in de stad. Kenmerken • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte: ca. 71 m2 • Inhoud: ca. 240 m3 • Eigen grond • Energielabel D, geldig tot 22-03-2029 • 16/124e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 113,82 • Reservefonds per 01-01-2024 bedraagt circa € 12.268,45 • Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel 2021 • Elektra bedraagt 9 groepen plus 3x ALS • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Stylish 4-Room Apartment (71 m²) with Modern Finishes on the Popular Abrikozenstraat – Ready to Move In! Looking for a charming and move-in ready apartment in the lively and centrally located The Hague? Then this delightful 4-room apartment on the first floor of Abrikozenstraat is exactly what you’re looking for! Layout The entrance to the property is accessed via the shared portico. The spacious hallway provides access to a modern wall-mounted toilet with a corner hand basin, and a practical built-in cupboard housing the extended electrical system (9 circuits + 3 earth leakage switches). At the front, there is a bright side room, ideal as a home office or guest room. The former kitchen has been transformed into a beautiful, modern bathroom featuring a luxurious freestanding bathtub, double vanity unit with LED mirror, sleek tiling, and space for the Remeha combi boiler (2021). The rear side room includes French doors. The large living-dining room has a pleasant layout with a centrally placed modern kitchen. It is equipped with a large 5-burner stove and extractor hood, a freestanding refrigerator, and a stylish kitchen island with a dishwasher and plenty of cabinet space – a dream for cooking enthusiasts! Outdoor Space A rear-facing balcony (north-facing), perfect for quietly enjoying the outdoors. Highlights * Living area approx. 71 m² * Fully fitted with luxurious herringbone PVC flooring * Front: uPVC window frames with double glazing * Rear: wooden window frames with single glazing (bathroom has uPVC frame and double glazing) * North-facing balcony * Centrally located near shops, public transport, and main roads * Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) A wonderfully bright and modern apartment with character and comfort, situated in a sought-after neighborhood of The Hague. Perfect for first-time buyers, couples, or small families! Don’t miss out – schedule a viewing today! About the Vruchtenbuurt The Vruchtenbuurt is one of The Hague’s most beloved residential neighborhoods. Known for its charming streets, 1930s architecture, and pleasant living environment. Here you enjoy peace and quiet while still having all amenities within easy reach. Within walking distance are the cozy Vlierboomstraat and Appelstraat, offering a variety of shops, boutiques, and eateries. Schools, childcare, sports clubs, and public transport are all just around the corner. In just a few minutes by bike, you can reach the beach of Kijkduin, the dunes, or the greenery of Ockenburgh Forest. The neighborhood has a warm atmosphere, engaged residents, and a village-like feel in the heart of the city. Features • Built in 1932 • Living area: approx. 71 m² • Volume: approx. 240 m³ • Freehold property • Energy label D, valid until 22-03-2029 • 16/124th share in an active VvE with a monthly contribution of €113.82 • Reserve fund as of 01-01-2024 approx. €12,268.45 • Heating and hot water via Remeha high-efficiency combi boiler (2021) • Electrical system: 9 circuits + 3 earth leakage switches • Mostly double glazed • Parking: Resident permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour • Asbestos and age clause apply • Lex van Leeuwen Real Estate’s terms and conditions apply • Transfer date in consultation If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
240 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.