Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Arabislaan 82

2555DM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.068

Galerie de photos

Arabislaan 82 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOP-ETAGE OP TOP-LOCATIE!! DIT RUIME APPARTEMENT MÉT BIJGETROKKEN KAPVERDIEPING (TOTAAL CA. 103M2!) IS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN EN GELEGEN NABIJ HET STRAND, ZEE EN DUINEN, MEER EN BOS, DIVERSE WINKELCENTRA EN OPENBAAR VERVOER!! Door de locatie, indeling, ruimte en licht biedt deze woning een ideale mix van ontspanning en gemak. Of je dus nu een strandliefhebber bent, een fervent shopper, of gewoon in fijne en groene omgeving wilt wonen, deze woning heeft voor ieder wat wils!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte en deels breedte van het huis; - 2 slaapkamers, 3e mogelijk; - moderne keuken en badkamer; - door inpandig bijgetrokken kamer in de kap ca. 103m2 woonoppervlak; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabije openbaar vervoer; - nabij strand, zee en duinen van Kijkduin. Benieuwd naar de rest van de woning? Entree op straatniveau, compleet met brievenbussen en een bellentableau met de ingang aan de groene Arabislaan met fijne en handige buurtwinkels. Via een nette binnentrap bereik je de tweede etage, waar de entree van de woning zich bevindt. De L-vormige gang biedt een praktische indeling met een deuropenerinstallatie, een handige garderobe voor alle jassen en schoenen, een net betegeld toilet en de meterkast. De riante woon-/eetkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. Grote deuren geven toegang tot een charmant voorbalkonnetje, waar je kunt genieten van de ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de groene Arabislaan. De woonkamer is ruim en licht, een ideale plek om te relaxen met familie en vrienden. Achter de schuifdeuren, voorzien van twee vaste kasten, vind je de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie harmonica schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het Zuidwesten aan de achterzijde met middag- en avondzon; een perfecte setting voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen moment met een goed boek. De moderne keuken is voorzien van een extra diepe spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, hierdoor is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. De keuken heeft ook een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt dineren of gewoon kunt genieten van de frisse lucht tijdens het koken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Via een doorloop bereik je de moderne badkamer, compleet met een vast wastafelmeubel met spiegel en kast, een ligbad met douche en een designradiator. Dé plek om heerlijk te ontspannen en opladen om de dag goed af te sluiten of om juist om fris te beginnen. Een vaste trap met veel ondergelegen bergruimte leidt vanuit de slaapkamer naar de derde etage. Hier vindt u een tweede (slaap)kamer, uitgerust met een vaste kastenwand en een dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze voormalige bergkamer in de kap is bij de woning getrokken en voorziet in diverse bestemmingen: slaapkamer, werkkamer, atelier of logeerkamer, maar net waar u behoefte aan heeft! Ernaast bevindt zich een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De omgeving van Arabislaan 82 biedt een scala aan voorzieningen. De nabijgelegen winkelcentra en het openbaar vervoer maken het eenvoudig om boodschappen te doen of een dagje te winkelen. Voor gezinnen met (kleine) kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. En natuurlijk is er het strand, dat op loop- danwel fietsafstand ligt. Hier kunt u genieten van zonnige dagen, lange wandelingen langs de kustlijn en het rustgevende geluid van de golven. Tot slot is er de praktische fietsenberging achter het gebouw, die ervoor zorgt dat uw fiets veilig staat en gemakkelijk toegankelijk is. Of u nu naar het strand fietst, een boodschap doet, of gewoon de omgeving verkent, uw fiets is zo altijd binnen handbereik. Deze woning is veel meer dan een plek om te wonen; het is een thuis waar comfort en stijl samenkomen. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen, en gunstige ligging biedt het alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en prettig leven in en nabij de stad. Of je nu een gezin hebt, een stel bent of alleen woont, deze woning past zich aan jouw levensstijl aan en biedt de perfecte basis voor jouw toekomst. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR Nefit, bouwjaar 2015; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 185,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon per 1 januari 2026 € 750,75 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: arabislaan82.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.