Jump to content
Logo of Duynhage Makelaardij

Arabislaan 82

2555DM Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Arabislaan 82 Den Haag
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

TOP-ETAGE OP TOP-LOCATIE!! DIT RUIME APPARTEMENT MÉT BIJGETROKKEN KAPVERDIEPING (TOTAAL CA. 103M2!) IS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN EN GELEGEN NABIJ HET STRAND, ZEE EN DUINEN, MEER EN BOS, DIVERSE WINKELCENTRA EN OPENBAAR VERVOER!! Door de locatie, indeling, ruimte en licht biedt deze woning een ideale mix van ontspanning en gemak. Of je dus nu een strandliefhebber bent, een fervent shopper, of gewoon in fijne en groene omgeving wilt wonen, deze woning heeft voor ieder wat wils!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte en deels breedte van het huis; - 2 slaapkamers, 3e mogelijk; - moderne keuken en badkamer; - door inpandig bijgetrokken kamer in de kap ca. 103m2 woonoppervlak; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabije openbaar vervoer; - nabij strand, zee en duinen van Kijkduin. Benieuwd naar de rest van de woning? Entree op straatniveau, compleet met brievenbussen en een bellentableau met de ingang aan de groene Arabislaan met fijne en handige buurtwinkels. Via een nette binnentrap bereik je de tweede etage, waar de entree van de woning zich bevindt. De L-vormige gang biedt een praktische indeling met een deuropenerinstallatie, een handige garderobe voor alle jassen en schoenen, een net betegeld toilet en de meterkast. De riante woon-/eetkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. Grote deuren geven toegang tot een charmant voorbalkonnetje, waar je kunt genieten van de ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de groene Arabislaan. De woonkamer is ruim en licht, een ideale plek om te relaxen met familie en vrienden. Achter de schuifdeuren, voorzien van twee vaste kasten, vind je de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie harmonica schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het Zuidwesten aan de achterzijde met middag- en avondzon; een perfecte setting voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen moment met een goed boek. De moderne keuken is voorzien van een extra diepe spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, hierdoor is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. De keuken heeft ook een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt dineren of gewoon kunt genieten van de frisse lucht tijdens het koken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Via een doorloop bereik je de moderne badkamer, compleet met een vast wastafelmeubel met spiegel en kast, een ligbad met douche en een designradiator. Dé plek om heerlijk te ontspannen en opladen om de dag goed af te sluiten of om juist om fris te beginnen. Een vaste trap met veel ondergelegen bergruimte leidt vanuit de slaapkamer naar de derde etage. Hier vindt u een tweede (slaap)kamer, uitgerust met een vaste kastenwand en een dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze voormalige bergkamer in de kap is bij de woning getrokken en voorziet in diverse bestemmingen: slaapkamer, werkkamer, atelier of logeerkamer, maar net waar u behoefte aan heeft! Ernaast bevindt zich een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De omgeving van Arabislaan 82 biedt een scala aan voorzieningen. De nabijgelegen winkelcentra en het openbaar vervoer maken het eenvoudig om boodschappen te doen of een dagje te winkelen. Voor gezinnen met (kleine) kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. En natuurlijk is er het strand, dat op loop- danwel fietsafstand ligt. Hier kunt u genieten van zonnige dagen, lange wandelingen langs de kustlijn en het rustgevende geluid van de golven. Tot slot is er de praktische fietsenberging achter het gebouw, die ervoor zorgt dat uw fiets veilig staat en gemakkelijk toegankelijk is. Of u nu naar het strand fietst, een boodschap doet, of gewoon de omgeving verkent, uw fiets is zo altijd binnen handbereik. Deze woning is veel meer dan een plek om te wonen; het is een thuis waar comfort en stijl samenkomen. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen, en gunstige ligging biedt het alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en prettig leven in en nabij de stad. Of je nu een gezin hebt, een stel bent of alleen woont, deze woning past zich aan jouw levensstijl aan en biedt de perfecte basis voor jouw toekomst. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR Nefit, bouwjaar 2015; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 185,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon per 1 januari 2026 € 750,75 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: arabislaan82.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.