Aller directement au contenu
Logo de Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Arenastraat 91

2492WZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoetermeer

Galerie de photos

Arenastraat 91 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** For translation - check the English Funda page** Energiezuinige twee-onder-één-kap-woning met veel ruimte, grote oprit, twee badkamers, kantoor en tuin aan het water Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning, gebouwd in dertiger jaren stijl, is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen én het groene buitengebied van Leidschenveen. Dit energiezuinige gezinshuis biedt u drie slaapkamers – waarvan u er ook vier zou kunnen maken – twee badkamers en een zelfstandige kantoorruimte – die ook een (vijfde) slaapkamer op de begane grond zou kunnen zijn. Zonlicht, kwaliteit, comfort U komt binnen in de ruime entree, die is voorzien van een fraaie PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. In de hal vind u een eerste toilet. De volgende deur leidt naar de woonkamer. Aan uw linkerzijde vindt u de living. Door de brede schuifpui en het grote raam kijkt u – deels open en deels door en boven de haag – op het groene gebied achter de woning. Zodra de lente is begonnen, wordt u uitgenodigd om de schuifpui open te zetten en naar buiten te gaan. In de maanden daarvoor zorgt de gashaard ervoor dat het binnen sfeervol en heerlijk toeven is. De woonkamer loopt over in de open keuken. Die bestaat uit een kook schiereiland en een grote ruimte eromheen. Dit is wat u noemt een woonkeuken! Met een stijlvol kook schiereiland, voorzien van een opvallend robuust werkblad en een geïntegreerd 5-pitsfornuis, plus oven. Het tweede deel van de keuken, met spoelgedeelte, is tegen de wand geplaatst en sluit mooi aan op het geheel. Dan even terug naar de living. In de hoek ziet u een deur die toegang biedt tot een extra (uitgebouwde) ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoor. Extra faciliteiten zoals een wastafel, apart 2e toilet, compacte kitchenette en openslaande deuren naar de tuin, zorgen ervoor dat u deze ruimte verschillende bestemmingen kunt geven. Atelier, tweede woonkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Drie/vier slaapkamers en twee badkamers Via de trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping, waar twee zeer grote slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is verbonden met een grote walk-in closet. In beide ruimtes ligt een zachte tapijtvloer. Bovendien heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning én geluidsarme beglazing. Slaapkamer twee kijkt uit op de groene omgeving achter de woning. Het tussenwandje verraadt dat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren en die kunt u er ook weer heel eenvoudig van maken. Op de grond ligt een PVC-vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. En… recent zijn op deze verdieping (extra hoge) geluidwerende deuren geplaatst. Daarnaast is er de ruime badkamer, die in 2022 is vernieuwd. U ziet hier een combinatie van witte hoogglans tegels en een houtlook vloer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met spiegelkast, ligbad, inloopdouche met rain shower en elektrische vloerverwarming. Het 3e toilet bevindt zich naast de trap. Op de tweede verdieping beschikt u over een grote, zeer sfeervolle vierde slaapkamer en ook deze is voorzien van airconditioning en een PVC-vloer. De dubbele dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht aan beide zijden, waardoor de kamer mooi is verdeeld in twee gedeelten: een om te slapen en als studeerhoek annex walk-in closet. Om het comfort nog completer te maken, is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd (2024), met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, een antracietkleurige vloer en marmerlook wandpanelen. Ook deze badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de badkamer is plek voor de witgoedopstelling, de cv-ketel, en zonneboiler. In de zomer is deze woning nagenoeg gasloos! PS. Alle opengaande ramen en deuren van de verdiepingen zijn voorzien van horren. Duurzaam wonen met slimme energievoorzieningen Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 26 zonnepanelen, verdeeld over twee installaties: veertien panelen zijn geplaatst in 2014 en twaalf in 2020. Samen zorgen ze voor een aanzienlijke eigen stroomopwekking. Daarnaast beschikt de woning over twee zonnecollectoren die zonnewarmte opvangen en leveren aan een zonneboiler met een capaciteit van 200 liter. Deze installatie voorziet het huis van warm water en draagt bij aan een lager gasverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aangelegd onder de PVC-vloer, en beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra luxe en efficiëntie. Alle verdiepingen zijn uitgerust met airconditioning, en in de slaapkamer aan de voorzijde is geluidsarme beglazing geplaatst. Dankzij deze uitgebreide maatregelen heeft de woning een energielabel A+, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Buitenterras met fraai uitzicht Terug op de begane grond is het hoog tijd om de schuifpui te openen en de buitenruimte te verkennen. Tegen de achtergevel aan ligt het eerste terras. U kunt hier heerlijk vrij zitten en van de zon genieten; de ligging is op het zuidwesten. De groene haag zorgt voor beschutting en privacy. ‘Linksom de hoek’ is het open gedeelte, met het tweede terras direct aan het water, de wilgenboompjes en de groene dijk. Vanaf de voorzijde heeft u toegang tot de voormalige garage en wat nu deels berging is. Een ideale plek is voor uw fietsen en tuingereedschap met een deur naar de aangebouwde kantoorruimte. In deze berging hangen de omvormers voor de 26 zonnepanelen. Op de oprit is plek voor drie auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Rustig, maar zeer centraal gelegen Deze fijne woning ligt in een rustige, verkeersarme straat. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op loop-/fietsafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken, want de Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij! Samengevat: • Zeer ruime en energiezuinige twee-onder-één-kap-woning op een ideaal gelegen plek • Woonoppervlak 179,5 m², inhoud woning 673 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 268 m², volledig eigendom • Ruime hal met toilet; PVC-vloer met vloerverwarming op de gehele BG • Lichte en ruime living met haard en schuifpui naar de achtertuin • Open woonkeuken met kook schiereiland, 5-pitsfornuis, oven en diverse inbouwapparatuur; • Zelfstandige kantoorruimte met openslaande deuren, wastafel en eigen toilet • Twee/drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een met eigen balkon en walk-in closet • Moderne, uitgebouwde badkamer (2022), voorzien van ligbad, inloopdouche met rain shower en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming • Separaat derde toilet • Grote derde/vierde slaapkamer met twee dakkapellen op de tweede verdieping • Tweede badkamer (2024) met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming • Witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Avanta, 2012, CW4), zonneboiler • 26 zonnepanelen op het dak: 14 geplaatst in 2014 (250Wp) en 12 in 2020 (310 Wp) • Beschutte achtertuin (ZW), met deels een fraai uitzicht op het water en de groene dijk • Stenen berging voor fietsen en gereedschap; zeer ruime oprit; laadpaal aanwezig • Energielabel A+ • Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.